부산광역시사상구괘법동아파트부산광역시 사상구 괘법동 523-10 일루스타 5층 501호 (부산 사상구 낙동대로1210번길 94)
매각공고전
경매 2026타경100137
부산서부지원 2계 (051-812-1262)
- 대지권
- 7.4029㎡(2.239평)
- 건물면적
- 52.55㎡(15.896평)
- 개시결정
- 2026.02.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 주OO
- 청구금액
- 1억 9,000만원
- 감정가
- 2억 1,600만원
- 최저가
- 2억 1,600만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.30 | 2억 1,600만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2026.02.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.02.19 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2026.04.30 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.06.15 | 130일 |
| 최초진행일 | 2026.06.30 | 145일 |
| 매각일 | 2026.06.301차 | 145일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.4029㎡(2.239평) | 8,640만원 |
| 건물(1) | 52.55㎡(15.896평) | 1억 2,960만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,167만 1,102원 |
| 건물 | 평 | 815만 2,994원 |
- 감정원
- 새아침
- 가격시점
- 2026.02.19
- 보존등기일
- 2019.05.28
- 공시가격
- 108,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 괘법동 소재 '창진초등학교' 북동측 인근에 위치하고 있는 일루스타 5층 501호로서, 부근은 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도 2호선 '덕포역, 사상역' 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.
- 인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 7m내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식 주차설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.12.18
- 소액기준일
- 2026.06.30
- 배당요구종기일
- 2026.04.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OO | 주거용 전부 2022.02.18.~2024.02.17. | 전입:2022-02-18 확정:2022-02-18 배당:2026-03-06 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 9,000만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.03.23 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2024.12.18 | 압류 |
| 갑(10) | 2025.02.07 | 압류 |
| 갑(11) | 2026.02.06 | 강제경매 |
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- 1억 8,258만원
