부산광역시북구만덕동단독주택부산광역시 북구 만덕동 894-4
과거 경매 이력
경매 2014타경10990
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 205.47㎡(62.154평)
- 개시결정
- 2014.04.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 진OO / 진OO
- 채권자
- 차OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 357만 3,500원
- 매각가
- 1억 5,603만원23.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.08.22 | 2억 357만 3,500원 | 유찰 |
| 2차2014.09.26 | 1억 6,285만 9,000원20% | 유찰 |
| 3차2014.10.31 | 1억 3,028만 7,000원36% | - |
| 매각 156,030,000원 (76.65%) / 입찰 4명 / 000 00 000 | ||
| ( 2위금액 155,000,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2014-12-01 | ||
| 납부 : 2014-11-20 | ||
| 배당기일 : 2015-01-09 | ||
| 배당종결 : 2015-01-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.04.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.05.07 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2014.07.04 | 74일 |
| 최초진행일 | 2014.08.22 | 123일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 357만 3,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 4,196만원 |
| 건물 | 84.97㎡(25.703평) | 2,973만 9,500원 |
| 제시외 | 4.5㎡(1.361평) | 58만 5,000원 |
| 제시외 | 9.3㎡(2.813평) | 74만 4,000원 |
| 제시외 | 27.2㎡(8.228평) | 272만원 |
| 제시외 | 79.5㎡(24.049평) | 2,782만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 99만 1,304원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2014.05.07
- 공시가격
- 143,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "백양중학교" 북동측 인근에 위치한 부동산으로서 부근은 공동주택, 단독주택 및 소규모점포 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스 정류소가 소재하는 등 제반교통사정 보통시됨.
- 북서하향 완경사지대내에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서 단독주택 부지로 이용중임.
- 복서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.04.21
- 배당요구종기일
- 2014.07.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2008-02-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 신OO | 주거용 | 전입:2011-07-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 차OO | 주거용 건물 1층 전부 | 전입:2010-11-08 확정:2010-11-08 배당:2014-04-21 | 보:35,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1992.09.24 | 소유권이전(매매) |
| 을(1) | 2013.07.18 | 주택임차권(전부) |
| 갑(2) | 2014.04.21 | 강제경매 |
주의사항
- ☞김상우,신숙주은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
부산광역시 북구 만덕동 단독주택
인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 북구 만덕동
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
만덕동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 55건
- HUG 보증사고
- 10건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 9건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,182만원
