부산광역시북구만덕동상가주택부산광역시 북구 만덕동 920-1
과거 경매 이력
경매 2010타경1189
부산지방법원 16계 (051-590-1836)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 453.55㎡(137.198평)
- 개시결정
- 2010.01.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 중OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 9,232만 600원
- 매각가
- 4억 6,389만 6,000원5.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2010.05.10 | 4억 9,232만 600원 | 유찰 |
| 2차2010.06.14 | 3억 9,385만 6,000원20% | - |
| 매각 463,896,000원 (94.23%) / 입찰 8명 / 000 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 459,999,000원 ) | ||
| 납부 : 2010-07-02 | ||
| 배당기일 : 2010-08-23 | ||
| 배당종결 : 2010-08-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.01.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.01.26 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2010.04.09 | 84일 |
| 최초진행일 | 2010.05.10 | 115일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 9,232만 600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 3,600만원 |
| 건물 | 99.85㎡(30.205평) | 3,514만 7,200원 |
| 건물 | 97.55㎡(29.509평) | 3,433만 7,600원 |
| 건물 | 97.55㎡(29.509평) | 3,433만 7,600원 |
| 건물 | 139.1㎡(42.078평) | 4,896만 3,200원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 30만원 |
| 제시외 | 8.7㎡(2.632평) | 174만원 |
| 제시외 | 3.5㎡(1.059평) | 42만원 |
| 제시외 | 4.3㎡(1.301평) | 107만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 68% | 건물 32%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 113만 9,355원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2010.01.26
- 보존등기일
- 1991.09.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 백산초등학교 서측 직선거리 약 200미터 지점에 소재
- 주위는 구획정리되었으며, 대로변은 중소규모 점포가 형성된 노선상가지대, 이면은 일반주택지대, 고층아파트 단지(그린코아, 쌍용스윗닷홈, 동원아파트 등)로 형성
- 제반차량통행 가능, 대중교통편은 지하철 3호선 만덕역 및 시내버스정류장까지 도보로 약 5-10분정도 소요되는 거리로서 대중교통사정 무난, 다각형의 토지로서, 북향의 완경사지를 택지조성
- 북측으로 약 6미터 폭, 서측으로 약 20미터 폭의 아스팔트 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.04.11
- 배당요구종기일
- 2010.04.09
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 점포 1층일부 | 사업:2009-10-14 확정:2009-10-21 배당:2010-01-26 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 900만원 순위배당 있음 | |
| 정OO | 점포 1층일부 | 사업:2006-09-06 확정:2006-09-06 배당:2010-01-26 | 보:20,000,000원 월:100,000원 환산:3,000만원 | 있음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 허OO | 점포 1층일부 | 사업:2009-10-21 확정:2009-10-21 배당:2010-01-26 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 900만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1991.09.25 | 소유권보존 | |
| 2007.04.11 | 근저당 | |
| 2009.04.10 | 근저당 | |
| 2009.08.14 | 근저당 | |
| 2009.10.15 | 가압류 | |
| 2009.10.19 | 가압류 | |
| 2009.10.23 | 가압류 | |
| 2009.10.26 | 압류 | |
| 2009.12.18 | 가압류 | |
| 2010.01.15 | 임의경매 |
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