부산광역시북구만덕동상가주택부산광역시 북구 만덕동 862-12
과거 경매 이력
경매 2019타경6516
부산서부지원 1계 (051-812-1261)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 251.95㎡(76.215평)
- 개시결정
- 2019.08.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 부OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,152만 5,900원
- 매각가
- 2억 177만 7,000원39.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2020.08.25 | 3억 3,152만 5,900원 | 변경 |
| 1차2020.09.29 | 3억 3,152만 5,900원 | 유찰 |
| 2차2020.11.03 | 2억 6,522만 1,000원20% | 유찰 |
| 3차2020.12.08 | 2억 1,217만 7,000원36% | 유찰 |
| 4차2021.01.12 | 1억 6,974만 2,000원48.8% | - |
| 매각 201,777,000원 (60.86%) / 입찰 3명 / 00000 000 | ||
| ( 2위금액 196,200,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-01-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-02-26 | ||
| 납부 : 2021-02-02 | ||
| 배당기일 : 2021-03-30 | ||
| 배당종결 : 2021-03-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.08.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.08.30 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2019.11.07 | 86일 |
| 최초진행일 | 2020.08.25 | 378일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,152만 5,900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 7,356만원 |
| 건물 | 113.58㎡(34.358평) | 2,816만 7,840원 |
| 건물 | 79.67㎡(24.1평) | 1,975만 8,160원 |
| 건물 | 43.2㎡(13.068평) | 937만 4,400원 |
| 제시외 | 10.3㎡(3.116평) | 33만 9,900원 |
| 제시외 | 3.5㎡(1.059평) | 26만 9,500원 |
| 제시외 | 1.7㎡(0.514평) | 5만 6,100원 |
- 가격비
- 대지권 83% | 건물 17%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 76만 558원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2019.08.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 백양중학교 남측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 공동주택 등으로 형성된 주택지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정 보통임.
- 북서하향 경사지에 자체지반 등고 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 주거용건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.06.22
- 배당요구종기일
- 2019.11.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구OO | 주거용 미상 | 전입:2013-05-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김OO | 주거및영업용 지하층 | 전입:2016-10-17 확정:2017-03-23 배당:2019-10-15 | 보:5,000,000원 월:230,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 노OO | 주거용 1층일부 | 전입:2013-10-16 확정:2016-06-21 배당:2019-10-15 | 보:20,000,000원 월:60,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 종전사건 임차인 |
| 박OO | 주거용 | 전입:2016-05-26 확정:2016-05-26 배당:2019-09-03 | 보:50,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, [등기부상 1차 보:4500만원,2차보:5천만원], 2차 확:2017.05.29 |
| 서OO | 주거용 1층 일부 | 전입:2015-01-22 확정:2015-01-22 배당:2019-10-15 | 보:14,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 정OO | 주거용 미상 | 전입:2010-03-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 탁OO | 주거용 1층일부 | 전입:2013-05-21 확정:2013-05-21 배당:2019-10-15 | 보:25,000,000원 월:50,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(22) | 2013.04.03 | 소유권이전(매각) |
| 을(7) | 2016.06.22 | 근저당 |
| 을(9) | 2018.05.03 | 근저당 |
| 을(10) | 2019.06.11 | 주택임차권(2층 전부) |
| 갑(24) | 2019.08.14 | 임의경매 |
| 갑(25) | 2019.12.17 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위10번 주택임차권등기(2019.06.11.등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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원
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