부산광역시북구만덕동상가주택부산광역시 북구 만덕동 691-2 외 2필지
과거 경매 이력
경매 2023타경108372(1)
부산서부지원 1계 (051-812-1261)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 210.29㎡(63.612평)
- 개시결정
- 2023.09.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 건OOOOOOOO / 건OOOOOOOO
- 채권자
- 심OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 2,065만 850원
- 매각가
- 7억 3,255만 5,000원34.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.20 | 11억 2,065만 850원 | 유찰 |
| 2차2024.10.22 | 8억 9,652만 1,000원20% | 유찰 |
| 3차2024.11.26 | 7억 1,721만 7,000원36% | - |
| 매각 732,555,000원 (65.37%) / 입찰 1명 / 00 000 00000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-08 | ||
| 납부 : 2025-01-07 | ||
| 배당기일 : 2025-03-19 | ||
| 배당종결 : 2025-03-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.10 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.26 | 91일 |
| 최초진행일 | 2024.09.20 | 360일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 2,065만 850원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 5,542만원 |
| 토지(2) | - | 6억 9,052만 5,000원 |
| 토지(4) | - | 1억 3,246만 2,000원 |
| 건물(3) | 97.8㎡(29.585평) | 2,073만 3,600원 |
| 건물(3) | 82.09㎡(24.832평) | 1,847만 250원 |
| 제시외(3) | 3㎡(0.908평) | 45만원 |
| 제시외(3) | 3.8㎡(1.15평) | 23만원 |
| 제시외(3) | 3.7㎡(1.119평) | 37만원 |
| 제시외(3) | 19.9㎡(6.02평) | 199만원 |
- 가격비
- 대지권 96% | 건물 4%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 66만 4,065원 |
- 감정원
- 국제
- 가격시점
- 2023.10.10
- 보존등기일
- 1987.04.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 북구 만덕동 소재 부산도시철도3호선 남산정역 북동측 직선거리 약 120m 지점, 남해고속도로 남서측으로 거의 접하여 위치하고 있는 토지 및 건물로서, 인근 주변은 고속도로 남서측으로 공동주택·아울렛매장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 대체로 보통 수준임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 근거리에 부산도시철도3호선 남산정역 및 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 원활한 편임.
- 3필지가 사실상 일단의 토지로 이용되고 있으며 일단지 기준으로 부정형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 약 3m 내외 폭의 포장도로와 접하며, 북동측으로는 남해고속도로에 각각 접함.
- 급·배수설비, 위생설비 및 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.29
- 배당요구종기일
- 2023.12.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2011-05-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2022.09.26 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2022.09.29 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2022.11.25 | 가압류 |
| 갑(11) | 2022.12.01 | 가압류 |
| 갑(12) | 2022.12.06 | 가압류 |
| 갑(13) | 2023.01.06 | 가압류 |
| 갑(14) | 2023.01.18 | 가압류 |
| 갑(15) | 2023.01.20 | 가압류 |
| 갑(16) | 2023.03.07 | 가압류 |
| 갑(17) | 2023.09.07 | 가압류 |
| 갑(19) | 2023.09.27 | 강제경매 |
| 갑(20) | 2023.11.20 | 가압류 |
| 갑(21) | 2023.11.27 | 가압류 |
| 갑(23) | 2024.11.13 | 압류 |
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