부산광역시북구덕천동아파트부산 북구 덕천동 802, 109동 8층802호 (부산 북구 덕천로 72)
과거 경매 이력
경매 2023타경109696
부산서부지원 1계 (051-812-1261)
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- 대지권
- 55.06㎡(16.656평)
- 건물면적
- 49.94㎡(15.107평)
- 개시결정
- 2023.11.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,100만원
- 매각가
- 8,965만 5,000원25.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.26 | 1억 2,100만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.26 | 9,680만원20% | 유찰 |
| 3차2025.02.05 | 7,744만원36% | - |
| 매각 89,655,000원 (74.1%) / 입찰 6명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 89,200,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-18 | ||
| 납부 : 2025-03-18 | ||
| 배당기일 : 2025-05-15 | ||
| 배당종결 : 2025-05-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.28 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.09 | 84일 |
| 최초진행일 | 2024.11.26 | 375일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 55.06㎡(16.656평) | 7,260만원 |
| 건물(1) | 49.94㎡(15.107평) | 4,840만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 131만 8,562원 |
| 건물 | 평 | 320만 3,813원 |
- 감정원
- 부경
- 가격시점
- 2023.11.28
- 공시가격
- 71,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 북구 덕천동 소재 양덕초등학교 남동측 인근에 위치하는 주공1차아파트 109동 8층 802호로서 주변은 아파트단지, 각급 학교, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난함.
- 북하향 경사지대내 부정형의 토지로 공동주택 부지로 이용중임.
- 북측으로 폭 약 20m도로(덕천로)에 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
- 급배수 및 위생설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.05.10
- 배당요구종기일
- 2024.02.09
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 | 전입:2012-09-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2012.08.06 | 소유권이전 |
| 을(15) | 2017.05.10 | 근저당권설정 |
| 을(18) | 2018.04.23 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2020.08.19 | 압류 |
| 갑(9) | 2021.05.20 | 압류 |
| 갑(14) | 2023.11.17 | 임의경매 |
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덕천동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 83%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 2건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 8,333만원
데이터 출처