부산광역시북구덕천동아파트부산광역시 북구 덕천동 375-9 4층 402호 (부산 북구 만덕대로 125)
경매 진행 중
경매 2025타경101765
부산서부지원 7계 (051-812-1267)
- 대지권
- 36.42㎡(11.017평)
- 건물면적
- 68.73㎡(20.791평)
- 개시결정
- 2025.08.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 한OOOOOOOO
- 감정가
- 2억 3,500만원
- 최저가
- 8,060만 5,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.16 | 2억 3,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.21 | 1억 6,450만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.25 | 1억 1,515만원51% | 유찰 |
| 4차2026.07.30 | 8,060만 5,000원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.08 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.27 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.03.19 | 226일 |
| 최초진행일 | 2026.04.16 | 254일 |
| 매각일 | 2026.07.304차 | 359일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.42㎡(11.017평) | 1억 1,750만원 |
| 건물(1) | 68.73㎡(20.791평) | 1억 1,750만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 322만 6,249원 |
| 건물 | 평 | 565만 1,484원 |
- 감정원
- 산하늘
- 가격시점
- 2025.08.08
- 공시가격
- 109,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 북구 덕천동 소재 지하철 숙등역 북동측 인근에 위치하는 (덕천대진상가아파트) 4층 402호이며 주변은 만덕대로변 상가지대로서 각종 상업 및 업무시설, 아파트단지, 주상복합건물 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장, 지하철 숙등역 등이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 양호함.
- 가로장방형의 토지이며 주상복합건물의 부지 임.
- 남측으로 왕복7차선 규모의 만덕대로와 접하고, 동측으로 8m내외 폭의 도로와 접함.
- 급수 및 배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.20
- 소액기준일
- 2026.07.30
- 배당요구종기일
- 2025.10.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 402호 2023.04.30.~2025.04.30. | 전입:2023-04-25 확정:2023-04-25 배당:2025-09-08 | 보:30,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 6,513만 6,000원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2023.04.20 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2023.04.20 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.07.20 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.08.05 | 임의경매 |
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- 8,333만원
