부산광역시북구덕천동다세대주택

부산광역시 북구 덕천동 812-1 남일빌라 3층301호 (부산 북구 모분재로23번길 84)

경매 진행 중

경매 2025타경101650

부산서부지원 5계 (051-812-1265)
대지권
7.6457㎡(2.313평)
건물면적
16.0743㎡(4.862평)
개시결정
2025.07.04 (강제경매)
소유자 / 채무자
서OO / 서OO
채권자
(OOOOOOOOOO
감정가
2,300만원
최저가
1,610만원30%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.05.122,300만원유찰
2차2026.06.161,610만원30%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.07.04기준일
감정기일2025.07.1814일
배당요구종기일2025.09.2684일
경매공고일2026.04.02272일
최초진행일2026.05.12312일
매각일2026.06.162차347일

토지/건물 현황

감정가
2,300만원
구분면적감정가
토지(1)7.6457㎡(2.313평)1,380만원
건물(1)16.0743㎡(4.862평)920만원
가격비
대지권 60% | 건물 40%
구분기준감정가
대지권㎡180만 4,936원
건물평189만 2,225원
감정원
겨레
가격시점
2025.07.18
공시가격
57,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 부산광역시 북구 덕천동 소재 '양덕초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통임.
  • 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 마을, 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 보통임.
  • 완경사 지대 내 사다리형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
  • 본건 북서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로에 접함.
  • 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2013.03.18
소액기준일
2026.06.16
배당요구종기일
2025.09.26

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다.

건물 등기

채권합계금액
1,567만 2,285원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(1)1995.09.21소유권이전
을(3)2013.03.18근저당권설정
을(4)2014.11.25근저당권설정
갑(2)2025.05.13소유권이전
갑(4)2025.07.042번서OO지분강제경매개시결정
갑(5)2025.09.192번서OO지분가압류
주의사항
  • ▶2013. 3. 18.자 접수 제14942호 및 2014. 11. 15.자 제76745호 북부산새마을금고 명의의 근저당권은 각 소멸됨(2026. 3. 27.자 채권계산서).
  • ▶지분매각임. 공유자우선매수는 1회에 한 함(1회에 한하여 허용).

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인근 매각 물건

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덕천동 전세 리스크 지수

중간
58.3
다세대주택 평균 낙찰가율
50%
경매 진행 중
33건
HUG 보증사고
2건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
2건
미반환 평균 보증금
8,333만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

덕천동 주변 지역북구 기준

데이터 출처