부산광역시북구덕천동상가주택부산광역시 북구 덕천동 345-2
과거 경매 이력
경매 2019타경1443
부산서부지원 6계 (051-812-1266)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 184.13㎡(55.699평)
- 개시결정
- 2019.02.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 석OO / 석OO
- 채권자
- 씨OOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 205만 1,280원
- 매각가
- 2억 4,200만원19.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.01.09 | 3억 205만 1,280원 | 유찰 |
| 2차2020.02.13 | 2억 4,164만 1,000원20% | - |
| 매각 242,000,000원 (80.12%) / 입찰 1명 / 손정숙(공유자우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2020-02-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-03-27 | ||
| 납부 : 2020-03-26 | ||
| 배당기일 : 2020-04-24 | ||
| 배당종결 : 2020-04-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.02.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.02.28 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2019.05.13 | 83일 |
| 최초진행일 | 2020.01.09 | 324일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 205만 1,280원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 1,808만 8,000원 |
| 건물 | 41.25㎡(12.478평) | 1,881만원 |
| 건물 | 40.8㎡(12.342평) | 1,860만 4,800원 |
| 건물 | 33.58㎡(10.158평) | 1,531만 2,480원 |
| 건물 | 26.35㎡(7.971평) | 1,201만 5,600원 |
| 건물 | 42.15㎡(12.75평) | 1,922만 400원 |
- 가격비
- 대지권 72% | 건물 28%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 150만 7,447원 |
- 감정원
- 명장
- 가격시점
- 2019.02.28
- 보존등기일
- 1992.07.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 덕천초등학교 북동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 소규모점포, 학교, 단독주택 등이 혼재하는 상가 및 주택혼합지대로서 주위환경은 양호합니다.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근의 시내버스 정류장 및 지하철역이 소재하며, 도보로 약 5분 정도 소요되여 제반교통사정은 양호합니다.
- 인접지와 등고 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서 주상용 건부지(근린생활시설 및 단독주택용지)로 이용중입니다.
- 남서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.05.28
- 배당요구종기일
- 2019.05.13
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 점포 지하층 전부 | 사업:2017-05-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 3층 좌측부분 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박OO | 점포 | 사업:2018-12-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 송OO | 점포 3층 우측부분 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 여OO | 점포 1층 전부 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OO | 점포 2층 전부 | 사업:2015-03-23 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2000.02.29 | 소유권이전(매매) |
| 갑(7) | 2003.12.24 | 김OO,강OO각지분중일부이전 |
| 갑(8) | 2003.12.24 | 김OO,강OO지분전부이전 |
| 을(21) | 2010.05.28 | 근저당 |
| 갑(9) | 2016.03.21 | 석OO지분가압류 |
| 갑(10) | 2016.12.26 | 석OO지분가압류 |
| 을(26) | 2016.12.27 | 석OO지분전부근저당 |
| 갑(11) | 2017.10.11 | 석OO지분가압류 |
| 갑(12) | 2018.10.24 | 석OO지분압류 |
| 갑(13) | 2018.11.13 | 석OO지분압류 |
| 갑(14) | 2019.02.21 | 석OO지분강제경매 |
주의사항
- ☞특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)
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원
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