부산광역시북구구포동오피스텔부산광역시 북구 구포동 405-9 웅진아름누리 7층701호 (부산 북구 가람로 64)
매각공고전
경매 2025타경101653(1)
부산서부지원 2계 (051-812-1262)
- 대지권
- 8.2306㎡(2.49평)
- 건물면적
- 48.8809㎡(14.786평)
- 개시결정
- 2025.07.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOO / (OOOOO
- 채권자
- 엠OOOOOOOO
- 청구금액
- 3억 5,440만 9,685원
- 감정가
- 2억 5,100만원
- 최저가
- 2억 5,100만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.01.06 | 2억 5,100만원 | 변경 |
| 1차2026.06.30 | 2억 5,100만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.16 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.26 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.12.17 | 166일 |
| 최초진행일 | 2026.01.06 | 186일 |
| 매각일 | 2026.06.301차 | 361일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.2306㎡(2.49평) | 7,530만원 |
| 건물(1) | 48.8809㎡(14.786평) | 1억 7,570만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 914만 8,786원 |
| 건물 | 평 | 1,188만 2,862원 |
- 감정원
- 미르
- 가격시점
- 2025.07.16
- 보존등기일
- 2020.07.31
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 북구 구포동 소재 가람중학교 북동측 인근에 위치하는 웅진아름누리 7층 701호 외 2개호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재해 있음.
- 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 버스 정류장 및 도시철도3호선'구포역'이 인근에 소재하여 대중교통사정 보통임.
- 가장형의 토지로서, 오피스텔 부지 등으로 이용 중임.
- 본건 북서측으로 소로에, 북동측으로 계단도로에 접함.
- 급·배수시설, 위생설비, 승강기 설비, 기계식 주차타워 및 도시가스 시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.04.12
- 소액기준일
- 2026.06.30
- 배당요구종기일
- 2025.09.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장OO | 주거용 전부 2024.04.14.~2026.04.13. | 전입:2024-04-15 확정:2024-04-15 배당:2025-07-18 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 5,440만 9,685원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2024.04.01 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2024.04.12 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2024.12.16 | 압류 |
| 갑(10) | 2025.02.04 | 압류 |
| 갑(11) | 2025.04.07 | 압류 |
| 갑(12) | 2025.07.04 | 임의경매 |
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