부산광역시북구구포동아파트부산광역시 북구 구포동 1250-2 신진2차아파트 11층1106호 (부산 북구 시랑로170번길 51)
경매 진행 중
경매 2025타경3488
부산서부지원 1계 (051-812-1261)
- 대지권
- 18.762㎡(5.675평)
- 건물면적
- 45.36㎡(13.721평)
- 개시결정
- 2025.10.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 배OO / 배OO
- 채권자
- 송OO
- 감정가
- 5,300만원
- 최저가
- 3,710만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.13 | 5,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.17 | 3,710만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.22 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2026.04.21 | 189일 |
| 경매공고일 | 2026.04.22 | 190일 |
| 최초진행일 | 2026.05.13 | 211일 |
| 매각일 | 2026.06.172차 | 246일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.762㎡(5.676평) | 3,180만원 |
| 건물(1) | 45.36㎡(13.721평) | 2,120만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 169만 4,915원 |
| 건물 | 평 | 154만 5,077원 |
- 감정원
- 샛별
- 가격시점
- 2025.10.22
- 공시가격
- 41,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 북구 구포동에 소재하는 삼정고등학교의 동측 인근에 위치하는 신진2차아파트 11층(현황 10층) 1106호로서 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량진입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 완경사지대 내 가장형의 토지로 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
- 단지 내 가로망 정비되어 있고 주차시설 되어 있음.
- 급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보시설, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.10.14
- 소액기준일
- 2026.06.17
- 배당요구종기일
- 2026.04.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 150만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2005.01.14 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2025.10.14 | 강제경매 |
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- 아파트 평균 낙찰가율
- 83%
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- HUG 보증사고
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- 9건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 4,450만원
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