부산광역시북구구포동아파트부산광역시 북구 구포동 1246-4 벽산그린타운 7층703호 (부산 북구 시랑로182번길 19)
과거 경매 이력
경매 2025타경102206
부산서부지원 3계 (051-812-1263)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 25.805㎡(7.806평)
- 건물면적
- 67.75㎡(20.494평)
- 개시결정
- 2025.11.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- 6,862만 4,609원
- 감정가
- 9,300만원
- 매각가
- 7,850만 300원15.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.19 | 9,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.23 | 6,510만원30% | - |
| 매각 78,500,300원 (84.41%) / 입찰 2명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 77,888,111원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.03 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.19 | 85일 |
| 경매공고일 | 2026.04.24 | 149일 |
| 최초진행일 | 2026.05.19 | 174일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.805㎡(7.806평) | 3,720만원 |
| 건물(1) | 67.75㎡(20.494평) | 5,580만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 144만 1,581원 |
| 건물 | 평 | 272만 2,748원 |
- 감정원
- 형설
- 가격시점
- 2025.12.03
- 공시가격
- 63,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 북구 구포동 소재 ‘삼정고등학교’ 동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 북서향 완경사지내 조성된 사다리형 토지로서, 본건 아파트의 건부지로 이용 중임.
- 본건 남측 및 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 각각 접함.
- 전기설비, 승강기설비, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.16
- 배당요구종기일
- 2026.02.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 6,862만 4,609원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2021.04.16 | 소유권이전 |
| 을(27) | 2021.04.16 | 근저당권설정 |
| 을(29) | 2022.07.15 | 근저당권설정 |
| 을(30) | 2022.07.15 | 전세권설정 |
| 갑(10) | 2025.11.26 | 임의경매 |
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구포동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 83%
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- 1억 4,450만원
