부산광역시북구구포동아파트부산광역시 북구 구포동 676-3 금강빌리지 7층 601호 (부산 북구 모분재로 28)
매각공고전
경매 2025타경101675
부산서부지원 7계 (051-812-1267)
- 대지권
- 50.434㎡(15.256평)
- 건물면적
- 98.72㎡(29.863평)
- 개시결정
- 2025.07.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 오OOOOOO
- 청구금액
- 1억 5,048만 466원
- 감정가
- 1억 2,240만원
- 최저가
- 1억 2,240만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.25 | 1억 2,240만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.16 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.29 | 82일 |
| 경매공고일 | 2026.05.12 | 307일 |
| 최초진행일 | 2026.06.25 | 351일 |
| 매각일 | 2026.06.251차 | 351일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,240만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 50.434㎡(15.256평) | 4,840만원 |
| 건물(1) | 84.72㎡(25.628평) | 7,260만원 |
| 제시외(1) | 14㎡(4.235평) | 140만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 95만 9,670원 |
| 건물 | 평 | 247만 7,983원 |
- 감정원
- 센텀
- 가격시점
- 2025.07.16
- 보존등기일
- 2004.06.18
- 공시가격
- 99,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 북구 구포동 소재 "덕천초등학교" 남서측 인근에 위치하는 금강빌리지 제7층 제601호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 "덕천역"이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.
- 북하향 완경사지대 내 조성한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.11.02
- 소액기준일
- 2026.06.25
- 배당요구종기일
- 2025.09.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,048만 466원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2004.11.08 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2017.11.02 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2017.11.02 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2018.12.14 | 압류 |
| 갑(6) | 2019.12.11 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.08.18 | 압류 |
| 갑(12) | 2023.11.09 | 압류 |
| 갑(13) | 2025.07.09 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
부산광역시 북구 구포동 아파트
인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 북구 구포동
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
구포동 전세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 83%
- 경매 진행 중
- 77건
- HUG 보증사고
- 9건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 9건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 4,450만원
데이터 출처