부산광역시북구구포동아파트부산 북구 구포동 741-3, 3동 3층331호 (부산 북구 백양대로1124번길 70)
과거 경매 이력
경매 2022타경1030
부산서부지원 4계 (051-812-1264)
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- 대지권
- 40.89㎡(12.369평)
- 건물면적
- 51.7㎡(15.639평)
- 개시결정
- 2022.04.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 삼OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,400만원
- 매각가
- 1억 2,727만 2,110원34.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.01.25 | 1억 9,400만원 | 유찰 |
| 2차2023.03.08 | 1억 5,520만원20% | 유찰 |
| 3차2023.04.12 | 1억 2,416만원36% | - |
| 매각 127,272,110원 (65.6%) / 입찰 1명 / 000 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-04-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-05-26 | ||
| 납부 : 2023-05-02 | ||
| 배당기일 : 2023-05-24 | ||
| 배당종결 : 2023-05-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.04.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.04.18 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2022.07.01 | 81일 |
| 최초진행일 | 2023.01.25 | 289일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40.89㎡(12.369평) | 7,800만원 |
| 건물(1) | 51.7㎡(15.639평) | 1억 1,600만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 190만 7,557원 |
| 건물 | 평 | 741만 7,354원 |
- 감정원
- 미르
- 가격시점
- 2022.04.18
- 공시가격
- 75,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 북구 구포동 소재 구포초등학교 남동측 인근에 위치하는 현칭"구포대진아파트" 3동 3층 331호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재해 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 유사 사다리형의 토지로 공동주택부지 등으로 이용중 임.
- 본건 북동측으로 소로의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급·배수설비 및 도시가스설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.27
- 배당요구종기일
- 2022.07.01
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 채OO | 주거용 본건 전부 2020.07.12.~2022.07.11. | 전입:2020-07-13 확정:2020-07-13 배당:2022-04-21 | 보:50,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1989.11.06 | 소유권이전 |
| 갑(2) | 2021.10.27 | 가압류 |
| 갑(3) | 2022.04.11 | 강제경매(2번가압류의본압류로의 이행) |
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구포동 전세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 83%
- 경매 진행 중
- 77건
- HUG 보증사고
- 9건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 9건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 4,450만원
데이터 출처