부산광역시북구구포동다세대주택부산광역시 북구 구포동 1060-52 파크블루 3층302호외 1건 (부산 북구 낙동대로1704번길 8)
경매 진행 중
경매 2025타경1826(1)
부산서부지원 4계 (051-812-1264)
- 대지권
- 5.3658㎡(1.623평)
- 건물면적
- 26.37㎡(7.977평)
- 개시결정
- 2025.05.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 이OO
- 감정가
- 1억 3,700만원
- 최저가
- 6,713만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.06 | 1억 3,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.10 | 9,590만원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.15 | 6,713만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.16 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.25 | 87일 |
| 경매공고일 | 2026.04.14 | 319일 |
| 최초진행일 | 2026.05.06 | 341일 |
| 매각일 | 2026.07.153차 | 411일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.3658㎡(1.623평) | 4,110만원 |
| 건물(1) | 26.37㎡(7.977평) | 9,590만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 765만 9,622원 |
| 건물 | 평 | 1,202만 2,063원 |
- 감정원
- 동인
- 가격시점
- 2025.06.16
- 보존등기일
- 2018.11.28
- 공시가격
- 66,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 북구 구포동 소재 부산도시철도3호선 "구포역" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도3호선 "구포역"이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 6미터, 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 퍼즐식 주차타워설비, 공동현관설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.05.30
- 소액기준일
- 2026.07.15
- 배당요구종기일
- 2025.08.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 백OO | 주거용 302호 전부 2019.05.30.~2027.05.30. | 전입:2019-05-20 확정:2019-05-20 배당:2025-08-19 | 보:110,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,500만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.07.01 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2025.05.30 | 강제경매 |
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구포동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 50%
- 경매 진행 중
- 82건
- HUG 보증사고
- 9건
- 최근 보증사고
- 2026년
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- 9건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 4,450만원
데이터 출처