부산광역시북구구포동상가주택부산광역시 북구 구포동 1104-4
과거 경매 이력
경매 2011타경8521
부산지방법원 10계 (051-590-1822)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 178.35㎡(53.951평)
- 개시결정
- 2011.03.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 대OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,437만 7,400원
- 매각가
- 1억 4,739만 9,999원2.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.08.24 | 1억 4,437만 7,400원 | 유찰 |
| 2차2011.09.28 | 1억 1,550만 2,000원20% | - |
| 매각 147,399,999원 (102.09%) / 입찰 9명 / 000000000 000 | ||
| ( 2위금액 146,100,000원 ) | ||
| 배당기일 : 2011-10-20 | ||
| 배당종결 : 2011-10-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.03.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.04.04 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2011.06.23 | 86일 |
| 최초진행일 | 2011.08.24 | 148일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,437만 7,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 9,120만원 |
| 건물 | 90.25㎡(27.301평) | 2,707만 5,000원 |
| 건물 | 86㎡(26.015평) | 2,580만원 |
| 제시외 | 2.1㎡(0.635평) | 30만 2,400원 |
- 가격비
- 대지권 63% | 건물 37%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 98만 5,661원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2011.04.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 북구청 남동측 인근에 위치, 부근은 기존주택지대로서 단독주택 및 아파트단지, 일부 점포 등으로 형성
- 본건까지 차량접근 가능, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정 보통
- 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지
- 서측으로 노폭 약 4미터 내외, 북측으로 약 4-8미터 내외의 구거를 복개한 포장도로에 각각 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2004.11.24
- 배당요구종기일
- 2011.06.23
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 1층 일부 | 사업:2010-01-27 확정:미상 배당:2011-06-17 | 보:2,000,000원 월:200,000원 환산:2,200만원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 900만원 순위배당 없음 | |
| 유OO | 주거용 1층 일부 방2칸 | 전입:2009-07-08 확정:2010-03-30 배당:2011-04-14 | 보:23,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1995.06.29 | 소유권이전(매매) | |
| 2004.11.24 | 근저당 | |
| 2009.09.16 | 가압류 | |
| 2009.10.08 | 가압류 | |
| 2009.11.10 | 압류 | |
| 2009.12.29 | 가압류 | |
| 2010.06.24 | 압류 | |
| 2011.03.29 | 임의경매 | |
| 2011.07.11 | 압류 |
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구포동 전세, 월세 리스크 지수
높음
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