부산광역시부산진구초읍동다세대주택부산광역시 부산진구 초읍동 394-20 노아의숲 2층202호 (부산 부산진구 월드컵대로435번길 60)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경22501
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
- 대지권
- 27.6757㎡(8.372평)
- 건물면적
- 49.74㎡(15.046평)
- 개시결정
- 2025.08.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OO / 윤OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 1억 7,400만원
- 최저가
- 1억 2,180만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.12 | 1억 7,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.24 | 1억 2,180만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.18 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.27 | 82일 |
| 경매공고일 | 2026.05.07 | 274일 |
| 최초진행일 | 2026.06.12 | 310일 |
| 매각일 | 2026.07.242차 | 352일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.6757㎡(8.372평) | 6,960만원 |
| 건물(1) | 49.74㎡(15.046평) | 1억 440만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 251만 4,842원 |
| 건물 | 평 | 693만 8,721원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2025.08.18
- 보존등기일
- 2018.02.06
- 공시가격
- 113,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 '초읍중학교' 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 공동주택 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
- 완경사지내 3필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택[다세대주택(도시형생활주택)] 및 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
- 본건 북동측으로 폭 12m 및 북서측으로 폭 5m 내외의 포장도로에 접함.
- 급배수시설 및 위생설비, 건물내 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 도시가스에 의한 난방시설 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.08.06
- 소액기준일
- 2026.07.24
- 배당요구종기일
- 2025.10.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 공OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2025-02-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김OO | 주거용 전부 | 전입:2019-06-27 확정:2019-07-01 배당:2024-07-22 | 보:156,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 202호 2019.07.08.~2025.01.24. | 전입:2019-06-27 확정:2019-07-01 배당:2025-10-21 | 보:156,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,600만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.07.08 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2024.07.22 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.08.06 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2026.05.26 | 압류 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건, 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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