부산광역시부산진구초읍동다세대주택부산 부산진구 초읍동 527-3, 3층302호 (부산 부산진구 성지로74번길 34)
과거 경매 이력
경매 2019타경10834
부산지방법원 12계 (051-590-1829)
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- 대지권
- 47.69㎡(14.426평)
- 건물면적
- 55.625㎡(16.826평)
- 개시결정
- 2019.11.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 미OOOOOOOOO / 미OOOOOOOOO
- 채권자
- 부OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,200만원
- 매각가
- 1억 1,377만원13.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.07.26 | 1억 3,200만원 | 유찰 |
| 2차2022.08.17 | 1억 560만원20% | - |
| 매각 113,770,000원 (86.19%) / 입찰 2명 / 000 000 000000 | ||
| ( 2위금액 109,889,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-08-24 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2022-09-23 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2022-11-23 | ||
| 배당종결 : 2022-11-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.11.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.11.18 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2020.01.21 | 71일 |
| 최초진행일 | 2022.07.26 | 988일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 47.69㎡(14.426평) | 4,620만원 |
| 건물(1) | 55.625㎡(16.827평) | 8,580만원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 96만 8,757원 |
| 건물 | 평 | 509만 8,948원 |
- 감정원
- 내외
- 가격시점
- 2019.11.18
- 공시가격
- 54,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 부산진고등학교 남동측 인근에 위치하는 다세대주택(집합건축물대장상: 한신주택, 현지호칭: 초읍 한신발라 4동) 3층 302호로서, 주위는 한신주택 14개동이 단지 형태를 이루고 있고, 그 주위로 동류형 공동주택 및 단독주택이 비교적 조밀하게 소재한 주택가로 형성되어있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
- 부근은 전반적으로 서하향 완경사를 이루고 있으며, 본건 주위는 유사 다세대주택이 단지 형태로 조성되어 (본건의 경우 한신빌라 4동으로 호칭) 있으며 대체로 평탄함.
- 본건 남동측으로 노폭 약 5-6미터 내외 아스팔트 포장도로에 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.12.31
- 배당요구종기일
- 2020.01.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2012.03.08 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2013.12.31 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2019.11.11 | 임의경매 |
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초읍동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 12건
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- 2026년
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- 12건
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- 1억 7,000만원
