부산광역시부산진구초읍동단독주택부산광역시 부산진구 초읍동 64-76
과거 경매 이력
경매 2010타경15065
부산지방법원 3계 (051-590-1814)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 33.54㎡(10.146평)
- 개시결정
- 2010.05.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 강OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,746만 3,500원
- 매각가
- 5,211만 1,000원9.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2010.11.05 | 5,746만 3,500원 | 유찰 |
| 2차2010.12.17 | 4,598만원20% | - |
| 매각 52,111,000원 (90.69%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 49,361,150원 ) | ||
| 지급기한 : 2011-01-25 | ||
| 납부 : 2011-01-06 | ||
| 배당기일 : 2011-03-02 | ||
| 배당종결 : 2011-03-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.05.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.05.14 | 2일 |
| 배당요구종기일 | 2010.08.02 | 82일 |
| 최초진행일 | 2010.11.05 | 177일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,746만 3,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5,494만 8,000원 |
| 건물 | 33.54㎡(10.146평) | 251만 5,500원 |
- 가격비
- 대지권 96% | 건물 4%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 24만 7,930원 |
- 감정원
- 미리내
- 가격시점
- 2010.05.14
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 연학초등학교 남서측 인근의 제3종일반주거지역 내에 위치
- 부근은 북동하향 경사지대상의 노후화된 단독주택 등으로 형성
- 인근까지 차량접근이 가능하며, 전반적인 대중교통사정은 보통
- 사다리형 급경사지로서 자체지반은 대체로 평탄하며 단독주택부지로 이용중임
- 지적도상 맹지이나 북측으로 폭 약 2m 내외의 세로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2002.10.01
- 배당요구종기일
- 2010.08.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 1층전부 | 전입:2005-08-26 확정:2006-09-05 배당:2010-05-12 | 보:4,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2001.07.10 | 소유권이전(매매) | |
| 2002.10.01 | 근저당 | |
| 2003.06.26 | 근저당 | |
| 2004.07.06 | 근저당 | |
| 2004.09.07 | 근저당 | |
| 2006.11.06 | 가압류 | |
| 2009.09.24 | 주택임차권(1층전부) | |
| 2010.05.12 | 강제경매 |
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초읍동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 26건
- HUG 보증사고
- 12건
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- 12건
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- 1억 7,000만원
