부산광역시부산진구초읍동상가주택부산광역시 부산진구 초읍동 263-3
과거 경매 이력
경매 2010타경36673
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1095.39㎡(331.354평)
- 개시결정
- 2010.11.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 5,278만 3,310원
- 매각가
- 6억 4,600만원24.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.05.13 | 8억 5,278만 3,310원 | 유찰 |
| 2차2011.06.17 | 6억 8,222만 7,000원20% | 유찰 |
| 3차2011.07.22 | 5억 4,578만 2,000원36% | - |
| 매각 646,000,000원 (75.75%) / 입찰 5명 / 0000000 000 | ||
| ( 2위금액 611,100,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2011-08-22 | ||
| 납부 : 2011-08-22 | ||
| 배당기일 : 2011-09-30 | ||
| 배당종결 : 2011-09-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.11.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.12.08 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2011.02.24 | 91일 |
| 최초진행일 | 2011.05.13 | 169일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 5,278만 3,310원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 3,780만원 |
| 건물 | 236.85㎡(71.647평) | 1억 1,842만 5,000원 |
| 건물 | 236.85㎡(71.647평) | 1억 1,842만 5,000원 |
| 건물 | 200.7㎡(60.712평) | 7,345만 6,200원 |
| 건물 | 141.38㎡(42.767평) | 5,174만 5,080원 |
| 건물 | 236.31㎡(71.484평) | 5,033만 4,030원 |
| 제시외 | 31.3㎡(9.468평) | 187만 8,000원 |
| 제시외 | 12㎡(3.63평) | 72만원 |
- 가격비
- 대지권 51% | 건물 49%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 125만 2,383원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2010.12.08
- 보존등기일
- 1995.03.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- ▶도시가스에 의한 난방
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.02.22
- 배당요구종기일
- 2011.02.24
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김O | 주거용 4층전부 방4칸 | 전입:2009-11-20 확정:2009-11-20 배당:2010-12-06 | 보:55,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 김OO | 점포 지하층,1층,2층 전부 | 사업:2010-01-08 확정:미상 배당:2010-12-07 | 보:60,000,000원 월:2,400,000원 환산:30,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | |
| 김OO | 주거용 3층일부 방3칸 | 전입:2008-04-25 확정:2008-04-25 배당:2010-12-06 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 한OO | 주거용 3층일부 방2칸 | 전입:2009-09-29 확정:2009-10-15 배당:2010-12-06 | 보:40,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2007.08.07 | 소유권이전(매매) | |
| 2008.02.22 | 근저당 | |
| 2010.02.12 | 가압류 | |
| 2010.11.25 | 강제경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음 - 2011.05.12 임차인 김정숙으로부터 금40,640,800원의 유치권신고가 있으나 성립여부 불분명함
- ▶[관련사건내역]부산지방법원 2010가단1 민사본안
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