부산광역시부산진구초읍동상가주택부산 부산진구 초읍동 175-30 (부산 부산진구 성지로 131-1)
과거 경매 이력
경매 2021타경54028
부산지방법원 12계 (051-590-1829)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 1377.33㎡(416.64평)
- 개시결정
- 2021.06.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OOOOO / 신OOOOO
- 채권자
- 이OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 31억 30만 9,080원
- 매각가
- 24억 2,100만원21.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.05.03 | 31억 30만 9,080원 | 유찰 |
| 2차2022.07.26 | 24억 8,024만 7,000원20% | 유찰 |
| 3차2022.08.17 | 19억 8,419만 8,000원36% | - |
| 매각 2,421,000,000원 (78.09%) / 입찰 4명 / 000 0000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-08-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-09-23 | ||
| 납부 : 2022-09-22 | ||
| 배당기일 : 2022-10-26 | ||
| 배당종결 : 2022-10-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.06.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.07.02 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2021.09.07 | 89일 |
| 최초진행일 | 2022.05.03 | 327일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 31억 30만 9,080원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 15억 3,009만 9,000원 |
| 건물(1) | 105.84㎡(32.017평) | 9,747만 8,640원 |
| 건물(1) | 63.15㎡(19.103평) | 5,816만 1,150원 |
| 건물(1) | 144.91㎡(43.835평) | 1억 3,346만 2,110원 |
| 건물(1) | 149.83㎡(45.324평) | 1억 3,799만 3,430원 |
| 건물(1) | 149.83㎡(45.324평) | 1억 3,799만 3,430원 |
| 건물(1) | 129.93㎡(39.304평) | 1억 7,098만 7,880원 |
| 건물(1) | 129.93㎡(39.304평) | 1억 7,098만 7,880원 |
| 건물(1) | 129.93㎡(39.304평) | 1억 7,098만 7,880원 |
| 건물(1) | 135.32㎡(40.934평) | 1억 7,808만 1,120원 |
| 건물(1) | 135.55㎡(41.004평) | 1억 7,838만 3,800원 |
| 건물(1) | 103.11㎡(31.191평) | 1억 3,569만 2,760원 |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 376만 8,709원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2021.07.02
- 보존등기일
- 2018.03.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 부산광역시립시민도서관 동측 인근에 위치하며, 부근은 노선상가지대로서 상가, 점포, 음식점, 카센터, 중소규모 공동주택 등으로 형성되어 있음.
- 인근에 시내버스정류소가 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
- 남동하향 경사지내 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 왕복5차선 도로와 접함.
- 도시가스보일러에 의한 난방설비(주거부분) 되어 있으며, 위생설비, 승강기설비, 화재경보기설비, 방수구설비, 기계식주차설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.03.26
- 배당요구종기일
- 2021.09.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOOOO | 주거용 903호 2018.12.25-2021.10.06 | 전입:2019-12-31 확정:2019-10-25 배당:2021-10-06 | 보:30,000,000원 월:550,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 6층 604호 2018.03.26-2019.03.25 | 전입:2018-03-27 확정:2018-03-27 배당:2021-07-09 | 보:70,000,000원 월:370,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [차:관리비 포함] |
| 김OO | 주거용 903호 | 전입:2019-12-31 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 점포 2층 2020.05.25-2022.05.26 | 사업:2020-06-02 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:500,000원 환산:7,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 7층 중 남서쪽 약 33평방미터 2018.03.10- | 전입:2018-03-28 확정:2019-11-08 배당:2020-01-16 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 | 전입:2018-09-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 본OO | 점포 2층 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 신OO | 주거용 | 전입:2019-12-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 안OO | 주거용 | 전입:2019-11-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 용OOOOOOOOOOOOO | 점포 4층 2020.05.10-2020.11.14 | 사업:2020-09-08 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:1,000,000원 환산:11,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 | 전입:2018-11-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 이OO | 주거용 5층 중 남동쪽 20제곱미터 2018.06.02 | 전입:2018-06-26 확정:2018-07-02 배당:2019-11-01 | 보:5,000,000원 월:460,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 장OO | 주거용 | 전입:2019-02-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 전OO | 주거용 803호 | 전입:2019-11-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 최OO | 주거용 6층 일부(문패 602호 표기) 2018.5.5-2019.5.4 | 전입:미상 확정:2020-06-01 배당:2021-08-19 | 보:10,000,000원 월:390,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 배당금 없음 | 임차권등기자 [등기부상 확] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.03.26 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.03.26 | (1)근저당권설정 |
| 을(1) | 2018.03.26 | (2)근저당권설정 |
| 을(2) | 2019.11.01 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2019.12.13 | 소유권이전청구권가등기 |
| 을(3) | 2019.12.13 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2020.01.16 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2020.06.01 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2020.10.08 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2021.06.10 | 강제경매 |
| 갑(14) | 2021.07.05 | 임의경매 |
| 갑(15) | 2022.03.11 | 압류 |
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