부산광역시부산진구연지동단독·다가구부산 부산진구 연지동 37-1 (부산 부산진구 동평로291번길 31)
과거 경매 이력
경매 2024타경65289
부산지방법원 4계 (051-590-1815)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 135.36㎡(40.946평)
- 개시결정
- 2024.11.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 근OOOOO
- 청구금액
- 7,280만 5,985원
- 감정가
- 4억 507만 6,500원
- 매각가
- 2억 6,119만 9,990원35.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.20 | 4억 507만 6,500원 | 유찰 |
| 2차2026.01.08 | 2억 8,355만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.12 | 1억 9,848만 8,000원51% | - |
| 매각 261,199,990원 (64.48%) / 입찰 2명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 223,800,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-26 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-10 | ||
| 납부 : 2026-03-31 | ||
| 배당기일 : 2026-05-13 | ||
| 배당종결 : 2026-05-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.01 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.05 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.10.24 | 333일 |
| 최초진행일 | 2025.11.20 | 360일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 507만 6,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 3억 7,927만 8,000원 |
| 건물(1) | 65.39㎡(19.78평) | 1,307만 8,000원 |
| 건물(1) | 58.12㎡(17.581평) | 1,162만 4,000원 |
| 제시외(1) | 0.81㎡(0.245평) | 4만 500원 |
| 제시외(1) | 0.96㎡(0.29평) | 4만 8,000원 |
| 제시외(1) | 10.08㎡(3.049평) | 100만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 94% | 건물 6%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 63만 77원 |
- 감정원
- 대우
- 가격시점
- 2024.12.01
- 공시가격
- 247,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 부산진구 연지동 소재 부산시민공원 북측 인근 후면 주택 및 상가지대에 위치하며, 부근일대는 공동주택 및 단독주택, 주상용 건물이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
- 사다리형의 남서하향 완경사지를 대체로 평탄하게 지반조성하여 2층건 단독 주택부지로 이용중임.
- 북동측으로 약 12미터, 북서측으로 약 5미터 폭의 포장도로와 접하며, 북동측 12미터 도로는 지반고 차이로 약 3-4미터 옹벽 위 6미터 도로, 옹벽 아래 6미터 도로(일방통행)임.
- 위생설비 및 급배수설비, 유류온수보일러에 의한 난방설비
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.04.02
- 배당요구종기일
- 2025.02.05
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 국OO | 주거용 1층 남쪽 50㎡ 2019.10.23. | 전입:2019-10-23 확정:2019-10-22 배당:2022-04-28 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7,280만 5,985원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.03.06 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2019.04.02 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2021.03.29 | 압류 |
| 갑(4) | 2021.04.05 | 가압류 |
| 갑(5) | 2021.04.19 | 가압류 |
| 갑(6) | 2021.11.22 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.01.06 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.02.10 | 가압류 |
| 을(4) | 2022.04.28 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2022.07.08 | 압류 |
| 갑(12) | 2024.02.22 | 가압류 |
| 갑(13) | 2024.04.17 | 압류 |
| 갑(14) | 2024.04.29 | 압류 |
| 갑(15) | 2024.05.02 | 압류 |
| 갑(16) | 2024.05.13 | 가압류 |
| 갑(17) | 2024.09.03 | 가압류 |
| 갑(18) | 2024.11.25 | 강제경매 |
| 갑(19) | 2025.10.21 | 압류 |
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