부산광역시부산진구연지동다가구주택부산광역시 부산진구 연지동 33-9 외 1필지 (부산 부산진구 성지로34번길 22)
경매 2024타경2967
부산지방법원 3계 (051-590-1814)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 472.83㎡(143.03평)
- 개시결정
- 2024.05.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOO / 김OO
- 채권자
- 부OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 14억 2,952만 3,400원
- 최저가
- 14억 2,952만 3,400원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.07.16 | 14억 2,952만 3,400원 | 변경 |
| -2026.04.01 | 14억 2,952만 3,400원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.11 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.13 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.06.16 | 382일 |
| 최초진행일 | 2025.07.16 | 412일 |
| 매각일 | 2026.04.01 | 671일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 2,952만 3,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 8,399만 2,000원 |
| 토지(2) | - | 9,302만 6,000원 |
| 건물(3) | 93.33㎡(28.232평) | 1억 2,879만 5,400원 |
| 건물(3) | 113.855㎡(34.441평) | 1억 5,711만 9,900원 |
| 건물(3) | 93.795㎡(28.373평) | 1억 2,943만 7,100원 |
| 건물(3) | 85.925㎡(25.992평) | 1억 1,857만 6,500원 |
| 건물(3) | 85.925㎡(25.992평) | 1억 1,857만 6,500원 |
- 가격비
- 대지권 54% | 건물 46%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 456만 2,018원 |
- 감정원
- 건화
- 가격시점
- 2024.06.11
- 보존등기일
- 2020.03.03
- 공시가격
- 393,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 부산진구 연지동 소재 "국립부산국악원" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동 주택, 단독주택 및 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 일련번호(1,2) : 2필 일단의 세장형의 토지로, 주거용 건부지로 이용중임.
- 일련번호(1,2) : 본건 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 승가기설비, 화재탐지설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.03.24
- 소액기준일
- 2026.04.01
- 배당요구종기일
- 2024.08.13
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2023-08-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 구OO | 주거용 402호 2020.10.08.~ | 전입:2020-10-08 확정:2020-09-16 배당:2024-06-27 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 302호 2020.10.30.~2024.10.28. | 전입:2020-10-12 확정:2020-10-12 배당:2024-06-12 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2020-05-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 401호 2020.04.24~2024.04.22 | 전입:2020-05-07 확정:2020-03-26 배당:2024-07-24 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 303호 2020.10.30.~2024.10.28. | 전입:2020-10-12 확정:2020-10-12 배당:2024-06-12 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 301호 2022.05.14.~2024.05.13. | 전입:2022-05-25 확정:2022-05-04 배당:2024-08-09 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 민OO | 주거용 201호 2020.09.11.~2023.09.09. | 전입:2020-09-16 확정:2020-08-27 배당:2024-06-10 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 204호 2023.04.28.~ | 전입:2023-04-28 확정:2023-04-28 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 성OO | 주거용 203호 2021.03.17.~2023.03.16. | 전입:2021-03-18 확정:2021-03-18 배당:2024-06-13 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 엄OO | 주거용 502호 2022.04.22.~2024.04.21. | 전입:2022-04-26 확정:2022-04-06 배당:2024-06-11 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 옥OO | 주거용 501호 2021.11.01.~2025.10.31. | 전입:2021-11-01 확정:2021-10-13 배당:2024-06-13 | 보:135,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 304호 2022.09.01.~2024.08.31. | 전입:2022-09-01 확정:2022-08-16 배당:2024-06-12 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.03.03 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.03.24 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.04.19 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2023.09.25 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.10.23 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2024.05.03 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.05.30 | 임의경매 |
| 을(5) | 2024.05.31 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2024.06.24 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2024.07.01 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2024.07.08 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2024.07.10 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2024.07.12 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2024.07.25 | 주택임차권 |
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