부산광역시부산진구양정동상가주택부산광역시 부산진구 양정동 35-31
과거 경매 이력
경매 2011타경619
부산지방법원 10계 (051-590-1822)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 325.88㎡(98.578평)
- 개시결정
- 2011.01.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 양OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,615만 9,260원
- 매각가
- 1억 9,331만원18.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.05.09 | 2억 3,615만 9,260원 | 유찰 |
| 2차2011.06.13 | 1억 8,892만 7,000원20% | - |
| 매각 193,310,000원 (81.86%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2011-07-12 | ||
| 납부 : 2011-07-11 | ||
| 배당기일 : 2011-08-24 | ||
| 배당종결 : 2011-08-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.01.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.01.19 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2011.04.07 | 90일 |
| 최초진행일 | 2011.05.09 | 122일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,615만 9,260원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 5,288만원 |
| 건물 | 97.4㎡(29.464평) | 3,087만 5,800원 |
| 건물 | 86.52㎡(26.172평) | 2,742만 6,840원 |
| 건물 | 104.46㎡(31.599평) | 2,110만 920원 |
| 제시외 | 2.2㎡(0.666평) | 22만 8,800원 |
| 제시외 | 5㎡(1.513평) | 25만원 |
| 제시외 | 15.3㎡(4.628평) | 264만 6,900원 |
| 제시외 | 15㎡(4.538평) | 75만원 |
- 가격비
- 대지권 65% | 건물 35%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 84만 4,789원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2011.01.19
- 보존등기일
- 1992.02.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 동의의료원 북서측 인근에 위치하며, 부근은다소 고지대의 주택지대로서 대부분 단독주택 및 일부 소규모 빌라 등으로 형성되어 있는 지역으로 전반적인 주위환경은 보통임
- 차량 접근 가능하며, 인근에 마을버스정류장 및 다소 근거리에 시내버스정류장 및 지하철1호선 "양정역"이 소재하는 바 전반적인 대중교통사정은 보통임
- 인근은 고지로서 북하향의 완경사를 이루고 있으나 본건은 자체지반 평탄하게 택지 조성된 사다리형의 토지로서 현황 주택 및 일부 근린생활시설 건부지로 이용중임
- 서측으로 노폭 약 4미터 내외, 남측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 막다른 도로에각각 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 1996.07.09
- 배당요구종기일
- 2011.04.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:2009-01-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 2층 | 전입:2011-01-19 확정:2010-09-24 배당:2011-01-21 | 보:35,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 박OO | 주거용 1층 | 전입:2007-04-16 확정:2010-06-11 배당:2011-01-21 | 보:28,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 서OO | 주거용 지하1층 | 전입:2010-10-28 확정:2010-10-28 배당:2011-01-20 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 윤OO | 주거용 1층 | 전입:1997-06-24 확정:2000-05-30 배당:2011-01-20 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 최OO | 주거용 1층 방1 | 전입:미상 확정:2010-06-25 배당:2011-01-21 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 배당금 없음 | 1999.5.6- |
| 한OO | 주거용 2층 방2 | 전입:2010-05-25 확정:2009-04-30 배당:2011-01-19 | 보:23,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1992.02.14 | 소유권보존 | |
| 1996.07.09 | 근저당 | |
| 2004.03.24 | 근저당 | |
| 2010.07.07 | 근저당 | |
| 2010.10.18 | 가압류 | |
| 2010.11.08 | 가압류 | |
| 2010.11.17 | 가압류 | |
| 2010.11.23 | 가압류 | |
| 2011.01.10 | 임의경매 | |
| 2011.01.26 | 가압류 | |
| 2011.03.04 | 가압류 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-주식회사 대흥알프스로부터 48,000,000원의 공사대금채권에 관하여 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함
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