부산광역시부산진구부전동오피스텔부산광역시 부산진구 부전동 474-107 창덕더파크 3층304호 (부산 부산진구 부전로 102)
경매 진행 중
경매 2025타경2476
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
- 대지권
- 10.8948㎡(3.296평)
- 건물면적
- 72.7㎡(21.992평)
- 개시결정
- 2025.06.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 신OOO
- 감정가
- 2억 6,400만원
- 최저가
- 1억 2,936만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.08 | 2억 6,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.12 | 1억 8,480만원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.24 | 1억 2,936만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.26 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.08 | 81일 |
| 경매공고일 | 2026.04.10 | 295일 |
| 최초진행일 | 2026.05.08 | 323일 |
| 매각일 | 2026.07.243차 | 400일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10.8948㎡(3.296평) | 7,920만원 |
| 건물(1) | 72.7㎡(21.992평) | 1억 8,480만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 726만 9,523원 |
| 건물 | 평 | 840만 3,056원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2025.06.26
- 보존등기일
- 2016.11.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 부산진구 부전동 소재 '부산진경찰서' 남동측 인근에 위치하는 창덕더파크 제3층 제304호로서, 주위는 중소규모의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선(부암역 및 서면역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
- 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약15미터, 남측으로 노폭 약5미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.01.22
- 소액기준일
- 2026.07.24
- 배당요구종기일
- 2025.09.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신OO | 주거용 304호 미상 | 전입:2019-01-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,934만 919원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.01.22 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.01.22 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.11.10 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.01.09 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.02.27 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.06.19 | 임의경매 |
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