부산광역시부산진구부전동아파트부산광역시 부산진구 부전동 423-9 2층201호 (부산 부산진구 가야대로747번길 25)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경22034
부산지방법원 8계 (051-590-1831)
- 대지권
- 34.51㎡(10.439평)
- 건물면적
- 83.73㎡(25.328평)
- 개시결정
- 2025.05.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 2억 2,100만원
- 최저가
- 1억 829만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.08 | 2억 2,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.13 | 1억 5,470만원30% | 유찰 |
| -2026.06.17 | 1억 829만원51% | 변경 |
| 3차2026.07.22 | 1억 829만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.28 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.04 | 74일 |
| 경매공고일 | 2026.03.10 | 292일 |
| 최초진행일 | 2026.04.08 | 321일 |
| 매각일 | 2026.07.223차 | 426일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.51㎡(10.439평) | 8,840만원 |
| 건물(1) | 83.73㎡(25.328평) | 1억 3,260만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 256만 1,576원 |
| 건물 | 평 | 523만 5,313원 |
- 감정원
- 부경
- 가격시점
- 2025.05.28
- 보존등기일
- 2009.06.02
- 공시가격
- 125,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 부산진구 부전동 소재 부산진경찰서 남서측 인근에 위치하는 현지호칭 대원빌라 2차 2층 201호로서 부근은 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 차량출입 가능하고 인근에 도시철도 서면역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
- 인접지와 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로 공동주택 부지로 이용중임.
- 북동측으로 폭 약 5.5m 도로에 접함.
- 급˙배수 및 위생설비, 승강기설비, 공동현관기, 화재경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.10.30
- 소액기준일
- 2026.07.22
- 배당요구종기일
- 2025.08.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 201호 | 전입:2024-07-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 배OO | 주거용 전부 2022.03.31.~ | 전입:2022-03-31 확정:2022-02-18 배당:2023-11-15 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 1,324만 1,080원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2017.11.02 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2023.10.30 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.11.14 | 가압류 |
| 을(13) | 2023.11.15 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2025.05.22 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 13번 주택임차권등기(2023. 11. 15. 제138132호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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- 아파트 평균 낙찰가율
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- HUG 보증사고
- 42건
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- 1억 8,636만원
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