부산광역시부산진구당감동아파트부산 부산진구 당감동 791, 1동 4층402호 (당감동,국제백양아파트) (부산 부산진구 백양관문로 104)
과거 경매 이력
경매 2023타경58727
부산지방법원 10계 (051-590-1822)
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- 대지권
- 39.3536㎡(11.904평)
- 건물면적
- 77.7825㎡(23.529평)
- 개시결정
- 2023.08.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 당OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,800만원
- 매각가
- 1억 3,910만원12%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.17 | 1억 5,800만원 | 유찰 |
| 2차2024.05.22 | 1억 2,640만원20% | - |
| 매각 139,100,000원 (88.04%) / 입찰 3명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 138,250,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-05 | ||
| 납부 : 2024-06-24 | ||
| 배당기일 : 2024-08-06 | ||
| 배당종결 : 2024-08-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.25 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.30 | 74일 |
| 최초진행일 | 2024.04.17 | 244일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 39.3536㎡(11.904평) | 4,740만원 |
| 건물(1) | 77.7825㎡(23.529평) | 1억 1,060만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 120만 4,464원 |
| 건물 | 평 | 470만 582원 |
- 감정원
- 국제
- 가격시점
- 2023.08.25
- 공시가격
- 96,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 부산진구 당감동 소재 "개성고등학교" 남서측 인근에 위치하고 있는국제백양아파트 1동 4층 402호로서, 인근 주변은 대단위 아파트단지 및 근린생활시설등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
- 사다리형에 유사한 부정형의 토지로서 인근지세는 남동하향의 경사를 이루고 있으며,공동주택(아파트) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
- 남서측으로 광대로(백양관문로)와 접하고 있으며, 단지내 가로망이 정비되어 있음.
- 급·배수설비, 위생설비, 소환전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 공동현관관리기 및도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.12.27
- 배당요구종기일
- 2023.10.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2006.09.22 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2013.12.27 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2020.01.21 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.08.17 | 임의경매 |
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당감동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
- 56건
- HUG 보증사고
- 8건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 8건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 4,750만원
데이터 출처