부산광역시부산진구당감동단독주택부산광역시 부산진구 당감동 863-2
과거 경매 이력
경매 2018타경11427
부산지방법원 10계 (051-590-1822)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 25.2399㎡(7.635평)
- 개시결정
- 2018.12.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 배OO / 배OO
- 채권자
- 메OOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,051만 5,640원
- 매각가
- 3,899만 9,990원22.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.12.11 | 5,051만 5,640원 | 유찰 |
| 2차2020.01.15 | 4,041만 3,000원20% | 유찰 |
| 3차2020.02.19 | 3,233만원36% | - |
| 매각 38,999,990원 (77.2%) / 입찰 5명 / 000 00 000 | ||
| ( 2위금액 35,560,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2020-02-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-03-31 | ||
| 납부 : 2020-03-09 | ||
| 배당기일 : 2020-03-27 | ||
| 배당종결 : 2020-03-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.12.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.01.03 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2019.11.06 | 315일 |
| 최초진행일 | 2019.12.11 | 350일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,051만 5,640원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4,342만 3,200원 |
| 건물 | 12.62㎡(3.818평) | 354만 6,220원 |
| 제시외 | 12.62㎡(3.818평) | 354만 6,220원 |
- 가격비
- 대지권 86% | 건물 14%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 92만 8,816원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2019.01.03
- 보존등기일
- 2013.08.21
- 공시가격
- 104,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "당감2동주민센터"북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
- 본건까지 소형차량 통행 가능하며, 인근에 시내버스정류소 및 도시철도2호선 부암역이 소재하여 대중교통사정은 편리함.
- 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 단독주택 부지임.
- 북서측 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.04.23
- 배당요구종기일
- 2019.11.06
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 1층의 일부(방1칸) | 전입:2017-08-17 확정:2017-08-21 배당:2019-01-07 | 보:1,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 황OO | 주거용 1층 좌측 | 전입:2016-08-22 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.08.21 | 소유권보존 |
| 갑(4) | 2014.04.23 | 배OO지분가압류 |
| 갑(5) | 2018.12.26 | 배OO지분강제경매 |
주의사항
- ☞공유자가 민사집행법 제140조에 의한 우선매수권 신고 후 최초로 진행되는 매각기일에 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없다(단, 당해기일에 다른 매수신고인이 없는 경우 최저매각가액을 공유자우선매수신고액으로 봄)
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당감동 전세, 월세 리스크 지수
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