부산광역시부산진구개금동아파트부산 부산진구 개금동 산 54-4, 5동 2층202호 (개금동,고원아파트) (부산 부산진구 엄광로62번길 61)
경매 진행 중
경매 2024-67155
부산지방법원 4계 (051-590-1815)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 41.67㎡(12.605평)
- 개시결정
- 2024.12.26 (공유물분할을위한경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OOOOO / 강OO
- 채권자
- (OOOOOOOO
- 감정가
- 7,600만원
- 최저가
- 3,724만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.28 | 7,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.02 | 5,320만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.10 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.13 | 77일 |
| 경매공고일 | 2026.05.12 | 502일 |
| 최초진행일 | 2026.05.28 | 518일 |
| 매각일 | 2026.07.022차 | 553일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | - |
| 토지(2) | - | - |
| 토지(3) | - | - |
| 건물(1) | 41.67㎡(12.605평) | 3,040만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 241만 1,741원 |
- 감정원
- 유앤에이
- 가격시점
- 2025.01.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 부산진구 개금동 소재 "인제대학교 부산백병원" 남동측 인근에 위치하는 고원아파트 단지(7동 325세대) 내 소재하며, 주변은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통임.
- 경사지대 내 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
- 단지내 가로망 및 진입로 정비되어 있으며, 북측으로 공로에 접하고 있음.
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.12.26
- 소액기준일
- 2026.07.02
- 배당요구종기일
- 2025.03.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2002.06.03 | 소유권일부이전 |
| 갑(3) | 2021.11.30 | 1번배OO지분전부이전 |
| 갑(5) | 2024.06.21 | 2번강OO를 제외한공유자전원지분전부이전 |
| 갑(7) | 2024.12.26 | 강제경매 |
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원
개금동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
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- 1억 9,000만원
