부산광역시부산진구개금동아파트부산광역시 부산진구 개금동 424-9 3층205호 (부산 부산진구 백양대로 262)
과거 경매 이력
경매 2024타경64057
부산지방법원 5계 (051-590-1816)
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- 대지권
- 28.5㎡(8.621평)
- 건물면적
- 49.29㎡(14.91평)
- 개시결정
- 2024.10.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OOOOO / 최OOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- 7,311만 7,278원
- 감정가
- 8,800만원
- 매각가
- 7,390만원16%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.23 | 8,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.27 | 6,160만원30% | - |
| 매각 73,900,000원 (83.98%) / 입찰 2명 / 00 0000 000 | ||
| 2위금액 69,203,460원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-03 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-12 | ||
| 납부 : 2026-03-05 | ||
| 배당기일 : 2026-04-16 | ||
| 배당종결 : 2026-04-16 | ||
| 배당종결 : 2026-04-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.15 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.14 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.10.31 | 367일 |
| 최초진행일 | 2025.12.23 | 420일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.5㎡(8.621평) | 4,300만원 |
| 건물(1) | 49.29㎡(14.91평) | 4,500만원 |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 150만 8,772원 |
| 건물 | 평 | 301만 8,109원 |
- 감정원
- 대우
- 가격시점
- 2024.11.15
- 공시가격
- 61,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 부산진구 개금동 소재 도시철도 2호선 북동측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 공동주택, 소규모빌라, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서 전반적인 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 "개금역"이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
- 대체로 인근 지대와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트단지 및 상가의 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 광대로와 접하고 남서측, 북서측으로 소로와 각각 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.02.23
- 배당요구종기일
- 2025.01.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 7,311만 7,278원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2005.11.07 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2017.02.23 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.10.22 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2024.10.29 | 임의경매 |
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개금동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
- 102건
- HUG 보증사고
- 8건
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- 8건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 9,000만원
