부산광역시부산진구개금동다세대주택부산광역시 부산진구 개금동 482-38 형제빌라 5층501호 외 1필지 (부산 부산진구 백양대로357번길 92)
경매 진행 중
경매 2025타경1206(2)
부산지방법원 1계 (051-590-1812)
- 대지권
- 45.2911㎡(13.7평)
- 건물면적
- 84.83㎡(25.661평)
- 개시결정
- 2025.03.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 부OOO
- 감정가
- 2억 4,000만원
- 최저가
- 1억 1,760만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.19 | 2억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.23 | 1억 6,800만원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.28 | 1억 1,760만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.03 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.03 | 71일 |
| 경매공고일 | 2026.04.09 | 381일 |
| 최초진행일 | 2026.05.19 | 421일 |
| 매각일 | 2026.07.283차 | 491일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 45.2911㎡(13.701평) | 1억 2,000만원 |
| 건물(2) | 84.83㎡(25.661평) | 1억 2,000만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 264만 9,527원 |
| 건물 | 평 | 467만 6,357원 |
- 감정원
- 센텀
- 가격시점
- 2025.04.03
- 보존등기일
- 2012.12.31
- 공시가격
- 112,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 부산진구 개금동 소재 11개금초등학교" 남서측 인근에 위치하는 제2층 제202호 외 2개호로서, 주위는 단독주택, 아파트, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 "개금역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임
- 본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
- 위생설비, 급 • 배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.21
- 소액기준일
- 2026.07.28
- 배당요구종기일
- 2025.06.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 6,016만 7,710원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.12.24 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2023.04.21 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2025.03.24 | 임의경매 |
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개금동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 48%
- 경매 진행 중
- 102건
- HUG 보증사고
- 8건
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- 8건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 9,000만원
