부산광역시부산진구개금동단독주택부산광역시 부산진구 개금동 633-16
과거 경매 이력
경매 2010타경12356
부산지방법원 3계 (051-590-1814)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 122.38㎡(37.02평)
- 개시결정
- 2010.04.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 부OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,652만 3,000원
- 매각가
- 8,700만원9.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2010.07.30 | 9,652만 3,000원 | 유찰 |
| 2차2010.08.25 | 7,722만원20% | - |
| 매각 87,000,000원 (90.13%) / 입찰 2명 / 000 0000 000 000 | ||
| ( 2위금액 83,012,000원 ) | ||
| 배당기일 : 2010-11-02 | ||
| 배당종결 : 2010-11-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.04.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.04.23 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2010.07.12 | 87일 |
| 최초진행일 | 2010.07.30 | 105일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,652만 3,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 9,075만원 |
| 건물 | 98.48㎡(29.79평) | 541만 6,400원 |
| 제시외 | 10㎡(3.025평) | 16만원 |
| 제시외 | 4.9㎡(1.482평) | 6만 3,700원 |
| 제시외 | 3.7㎡(1.119평) | 4만 8,100원 |
| 제시외 | 4㎡(1.21평) | 6만 4,000원 |
| 제시외 | 1.3㎡(0.393평) | 2만 800원 |
- 가격비
- 대지권 94% | 건물 6%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 15만 5,947원 |
- 감정원
- 미리내
- 가격시점
- 2010.04.23
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 주례초등학교 남측 인근의 제2종일반주거지역 내에 위치
- 부근은 북하향 경사지대상의 단독주택 등으로 형성되어 있는 주거지대임
- 본건까지 제반차량접근이 가능, 남측으로 폭 약 6m 도로에 접함
- 북하향 경사지대 내의 자체지반을 비교적 평탄하게 조성한 가장형 토지로서, 단독주택부지로 이용중임
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.07.08
- 배당요구종기일
- 2010.07.12
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:1998-10-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 종전사건소유자점유자 | |
| 조OO | 주거용 미상 | 전입:2007-11-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 종전사건임차인 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2009.07.08 | 소유권이전 | |
| 2009.07.08 | 근저당 | |
| 2010.04.16 | 임의경매 |
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개금동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
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