부산광역시부산진구개금동단독주택부산광역시 부산진구 개금동 554-2 (부산 부산진구 가야대로468번길 62)
경매 2024타경59833
부산지방법원 12계 (051-590-1829)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 104.58㎡(31.635평)
- 개시결정
- 2024.07.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 손OO / 손OO
- 채권자
- 신OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 8,531만 4,280원
- 최저가
- 5억 8,531만 4,280원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.06.17 | 5억 8,531만 4,280원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.05 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.07 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.04.28 | 278일 |
| 최초진행일 | 2025.06.17 | 328일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 8,531만 4,280원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 6,024만원 |
| 건물(2) | 90.58㎡(27.4평) | 2,409만 4,280원 |
| 제시외(2) | 14㎡(4.235평) | 98만원 |
- 가격비
- 대지권 96% | 건물 4%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 79만 2,612원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2024.08.05
- 공시가격
- 248,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 "가평초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 각종 근린상가 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도역(개금역)이 소재하는 바, 제반교통사정은 양호함.
- 북하향의 완경사지내 조성된 비교적 등고평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 약 8미터 폭의 도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.04.26
- 배당요구종기일
- 2024.10.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 손OO | 주거용 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 전:2014-03-28] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2001.09.17 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2019.04.26 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.04.03 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.07.24 | 강제경매 |
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원
개금동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 140건
- HUG 보증사고
- 8건
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 8건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 9,000만원
