부산광역시부산진구개금동상가주택부산광역시 부산진구 개금동 220-1 외 2필지
과거 경매 이력
경매 2021타경687
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 295.83㎡(89.488평)
- 개시결정
- 2021.02.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 재OOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,189만 1,120원
- 매각가
- 3억 5,000만 9,990원5.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.07.09 | 3억 3,189만 1,120원 | - |
| 매각 350,009,990원 (105.46%) / 입찰 1명 / 000000000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-07-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-08-17 | ||
| 납부 : 2021-08-02 | ||
| 배당기일 : 2021-09-15 | ||
| 배당종결 : 2021-09-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.02.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.02.19 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2021.04.28 | 82일 |
| 최초진행일 | 2021.07.09 | 154일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,189만 1,120원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2,331만원 |
| 토지(2) | - | 378만 6,000원 |
| 토지(3) | - | 2억 2,879만 5,000원 |
| 건물(4) | 68.455㎡(20.708평) | 1,807만 2,120원 |
| 건물(4) | 68.455㎡(20.708평) | 1,807만 2,120원 |
| 건물(4) | 68.455㎡(20.708평) | 2,067만 3,410원 |
| 건물(4) | 77.565㎡(23.463평) | 1,846만 470원 |
| 제시외(4) | 9.6㎡(2.904평) | 57만 6,000원 |
| 제시외(4) | 2.95㎡(0.892평) | 11만 8,000원 |
| 제시외(4) | 0.35㎡(0.106평) | 2만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 77% | 건물 23%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 84만 9,268원 |
- 감정원
- 부경
- 가격시점
- 2021.02.19
- 보존등기일
- 1993.03.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 부산진구 개금동 소재 개화초등학교 남동측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
- 남하향 완경사지내 기호(1,3)은 2필 일단의 주상용 건부지로 이용중이며, 기호(2)는 도로임.
- 기호(1,3) 일단의 토지는 북동측 및 북서측으로 약 8미터 폭의 포장도로 및 남측으로 약3∼4미터 폭의 도로와 각각 접함. 기호(2) 약 3∼4미터 폭의 도로의 일부임.
- 급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있는 것으로 조사됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.01.15
- 배당요구종기일
- 2021.04.28
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OO | 점포 1층 전부 2018.11.22.~ | 사업:2018-12-05 확정:2021-04-13 배당:2021-04-14 | 보:35,000,000원 월:450,000원 환산:8,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 윤OO | 주거용 3층 전부 2016.09.30.~ 2021.12.31. | 전입:2016-10-06 확정:2019-01-02 배당:2021-02-24 | 보:70,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 장OO | 주거용 3층 방1칸 | 전입:2017-02-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:200,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정OO | 점포 지하1층 전부 2018.07.22.~ 현재까지 | 사업:2019-01-01 확정:미상 배당:2021-04-23 | 보:20,000,000원 월:400,000원 환산:6,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 임차인 |
| 주OOOOOOOOO | 점포 지하1층 (155.13㎡) 2018.07.22.~ 2020.07.21. | 사업:2018-12-21 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:400,000원 환산:6,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2003.10.11 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2014.01.15 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2018.01.18 | 2번유OO지분압류 |
| 갑(4) | 2018.05.29 | 2번유OO지분가압류 |
| 갑(5) | 2020.03.19 | 2번유OO지분가압류 |
| 갑(6) | 2021.02.05 | 2번유OO지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2016. 7. 7. 구분지상권설정등기 (부산진구 개금동 220-1, 220-3 지상)
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