부산광역시부산진구가야동다세대주택부산 부산진구 가야동 10-45, 2층201호 (가야동,대한빌라) (부산 부산진구 엄광로326번가길 5)
경매 2023타경62405
부산지방법원 4계 (051-590-1815)
- 대지권
- 16.125㎡(4.878평)
- 건물면적
- 48.22㎡(14.586평)
- 개시결정
- 2023.11.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 신OOOOOO
- 청구금액
- 488만 713원
- 감정가
- 7,800만원
- 최저가
- 7,800만원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.04.23 | 7,800만원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.22 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.25 | 73일 |
| 경매공고일 | 2026.04.06 | 875일 |
| 최초진행일 | 2026.04.23 | 892일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.125㎡(4.878평) | 3,900만원 |
| 건물(1) | 48.22㎡(14.587평) | 3,900만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 241만 8,605원 |
| 건물 | 평 | 267만 3,613원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2023.11.22
- 보존등기일
- 2003.05.16
- 공시가격
- 45,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 부산진구 가야동 소재 "가남초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량통행 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철(가야역)이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 건물 내 제반 위생설비 및 가스보일러에 의한 개별난방설비 되어있으며, 도시가스설비, 화재경보설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.11.13
- 배당요구종기일
- 2024.01.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 201호 미상 | 전입:2005-06-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 488만 713원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2005.06.18 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.11.13 | 강제경매 |
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원
가야동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 48%
- 경매 진행 중
- 31건
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- 3건
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- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,000만원
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