부산광역시부산진구가야동다세대주택부산 부산진구 가야동 136-43, 2층201호 외 1필지 (부산 부산진구 가야대로521번길 28)
과거 경매 이력
경매 2024타경1476(1)
부산지방법원 3계 (051-590-1822)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 15.41㎡(4.662평)
- 건물면적
- 25.2565㎡(7.64평)
- 개시결정
- 2024.03.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 파OOOOOOOOOOOOOOOOO / 파OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 부OOO
- 청구금액
- 7억 1,244만 2,934원
- 감정가
- 1억 500만원
- 매각가
- 4,889만원53.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.07.16 | 1억 500만원 | 변경 |
| 1차2025.12.03 | 1억 500만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.07 | 7,350만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.25 | 5,145만원51% | 유찰 |
| 4차2026.04.01 | 3,601만 5,000원65.7% | - |
| 매각 48,890,000원 (46.56%) / 입찰 4명 / 경남 진주시 한국토지주택공사(임차인우선매수) | ||
| ( 2위금액 43,800,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-08 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-12 | ||
| 납부 : 2026-05-11 | ||
| 배당종결 : 2026-06-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.30 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.28 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.06.24 | 466일 |
| 최초진행일 | 2025.07.16 | 488일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.41㎡(4.662평) | 3,150만원 |
| 건물(1) | 25.2565㎡(7.64평) | 7,350만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 204만 4,127원 |
| 건물 | 평 | 962만 419원 |
- 감정원
- 산하늘
- 가격시점
- 2024.03.30
- 보존등기일
- 2014.04.22
- 공시가격
- 57,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 부산진구 가야동 소재 지하철 동의대역 서측 인근에 위치하는 (영동뷰) 2층 201호 외 18개호이며 주변은 가야대로 후면의 주택지대로서 단독 및 다세대주택, 오피스텔, 아파트단지 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 동의대역이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 양호함.
- 장방형의 토지이며 공동주택 및 업무시설의 부지로 이용중임.
- 동측으로 3-4m폭, 북측 및 서측으로 각각 약3m폭의 도로와 접함.
- 급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스 공급설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.05.07
- 배당요구종기일
- 2024.05.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 201호 2022.01.14.~2024.01.13. | 전입:2022-01-14 확정:2021-12-28 배당:2024-03-28 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7억 1,244만 2,934원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.04.22 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.05.07 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2014.05.07 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2015.03.09 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2024.02.01 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.03.15 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2024.04.05 | 파산선고 |
| 갑(5) | 2024.07.10 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.07.11 | 가압류 |
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