부산광역시부산진구가야동단독·다가구부산광역시 부산진구 가야동 40-4 외 1필지 (부산 부산진구 가야대로679번길 83)
과거 경매 이력
경매 2024타경909
부산지방법원 11계 (051-590-1827)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 642.36㎡(194.313평)
- 개시결정
- 2024.02.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 하OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 22억 3,411만 9,800원
- 매각가
- 11억 4,509만 9,000원48.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.21 | 22억 3,411만 9,800원 | 유찰 |
| 2차2024.09.25 | 17억 8,729만 6,000원20% | 유찰 |
| 3차2024.10.30 | 14억 2,983만 7,000원36% | 유찰 |
| -2024.12.04 | 11억 4,387만원48.8% | 변경 |
| 4차2025.08.06 | 11억 4,387만원48.8% | - |
| 매각 1,145,099,000원 (51.26%) / 입찰 1명 / 경남 진주시 한국토지주택공사(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-13 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-18 | ||
| 납부 : 2025-09-17 | ||
| 배당기일 : 2025-10-24 | ||
| 배당종결 : 2025-10-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.06 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.02 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.07.15 | 512일 |
| 최초진행일 | 2024.08.21 | 184일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 22억 3,411만 9,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 11억 4,752만원 |
| 토지(2) | - | 1억 1,968만원 |
| 건물(3) | 19.46㎡(5.887평) | 2,996만 8,400원 |
| 건물(3) | 114.92㎡(34.763평) | 1억 7,697만 6,800원 |
| 건물(3) | 114.92㎡(34.763평) | 1억 7,697만 6,800원 |
| 건물(3) | 114.92㎡(34.763평) | 1억 7,697만 6,800원 |
| 건물(3) | 124.58㎡(37.685평) | 1억 9,185만 3,200원 |
| 건물(3) | 124.58㎡(37.685평) | 1억 9,185만 3,200원 |
| 제시외(3) | 9.66㎡(2.922평) | 743만 8,200원 |
| 제시외(3) | 9.66㎡(2.922평) | 743만 8,200원 |
| 제시외(3) | 9.66㎡(2.922평) | 743만 8,200원 |
- 가격비
- 대지권 57% | 건물 43%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 497만 6,120원 |
- 감정원
- BNK
- 가격시점
- 2024.03.06
- 보존등기일
- 2016.11.21
- 공시가격
- 442,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 부산진구 가야동 소재 "지하철2호선 가야역" 북측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 업무시설 및 오피스텔, 도시형생활주택, 아파트 등이 소재하고 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 가야역 등이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 주거 및 업무시설 건부지 등으로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약8미터의 포장도로에 접하고 남측으로 노폭 약2미터의 진입로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.11.28
- 배당요구종기일
- 2024.05.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| YOOOOOOOOO | 주거용 미상 미상 | 전입:2019-06-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 402호 2020. 12. 23. ~ 2022. 12. 22. | 전입:2024-01-23 확정:2021-01-13 배당:2024-03-07 | 보:100,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 박OO | 주거용 601호 2021.11.24.~ 2025.11.23. | 전입:2021-11-24 확정:2021-10-27 배당:2024-02-29 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 503호 2018.11.14.~ | 전입:2018-11-16 확정:2018-11-16 배당:2024-03-08 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 백OO | 주거용 202호 2019.03.23.~ 2023.03.22. | 전입:2019-03-22 확정:2021-04-02 배당:2024-03-15 | 보:108,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 [현황서상 보:10,000만원] | |
| 백OO | 주거용 302호 2021.09.15.~ 2023.09.14. | 전입:2021-09-17 확정:2021-08-30 배당:2024-04-11 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 서OO | 주거용 202호 미상 | 전입:2019-03-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 성OO | 주거용 201호 2022.10.11.~ 2024.10.11. | 전입:2022-10-11 확정:미상 배당:2024-03-15 | 보:10,000,000원 월:330,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 안OO | 주거용 602호 2021.08.01.~ 2025.07.31. | 전입:2021-08-02 확정:2021-08-02 배당:2024-04-05 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 양OO | 주거용 303호 2021.11.04.~ 2023.11.03. | 전입:2021-11-05 확정:2021-10-21 배당:2024-03-07 | 보:105,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 유OO | 주거용 502호 2022.01.13.~ 2026.01.12. | 전입:2022-01-14 확정:2021-12-16 배당:2024-02-28 | 보:100,000,000원 월:160,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 윤OO | 주거용 301호 2017.11.02.~ 2025.11.24. | 전입:2024-02-29 확정:2024-02-29 배당:2024-02-29 | 보:70,000,000원 | 경매등기후 전입신고 | 전세권등기자 [현황서상 보:6,000만원, 전:2024-02-28] | |
| 이OO | 주거용 201호 미상 | 전입:2022-10-11 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:430,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [전:임차인 이영순(2022.10.11.전입말소 상속인 미상] |
| 제OO | 주거용 401호 2021.08.24.~ 2024.08.23. | 전입:2021-08-06 확정:2021-08-06 배당:2024-03-06 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 조OO | 주거용 501호 2020.12.28.~ | 전입:2020-12-28 확정:2020-12-11 배당:2024-03-04 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 조OO | 주거용 203호 2017.03.10.~ 2025.05.16. | 전입:2017-03-10 확정:2017-03-10 배당:2024-03-04 | 보:105,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 전:2021-11-08] |
| 한OO | 주거용 403호 2021.06.14.~ | 전입:2021-06-15 확정:2021-05-28 배당:2024-02-29 | 보:105,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 황OO | 주거용 603호 2022.10.03.~ 2024.10.02. | 전입:2022-10-04 확정:2022-09-16 배당:2024-03-05 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.11.21 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.11.28 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2016.11.28 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2017.06.28 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2017.11.03 | 전세권설정 |
| 을(4) | 2019.03.07 | 전세권설정 |
| 을(6) | 2021.01.13 | 전세권설정 |
| 을(8) | 2024.01.11 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.02.19 | 임의경매 |
| 을(9) | 2024.03.25 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2024.04.01 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2024.05.20 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.12.11 | 압류 |
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
부산광역시 부산진구 가야동 단독·다가구
인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 부산진구 가야동
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
가야동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 33건
- HUG 보증사고
- 3건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 3건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,000만원
