부산광역시부산진구가야동단독주택부산광역시 부산진구 가야동 355-3
과거 경매 이력
경매 2018타경2645
부산지방법원 6계 (051-590-1817)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 8.54㎡(2.583평)
- 개시결정
- 2018.03.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 지OO / 지OO
- 채권자
- (OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,084만 3,320원
- 매각가
- 4,084만 3,320원
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.12.27 | 4,084만 3,320원 | - |
| 매각 40,843,320원 (100%) / 입찰 1명 / 정만식(공유자우선매수) | ||
| 지급기한 : 2019-02-11 | ||
| 납부 : 2019-01-17 | ||
| 배당기일 : 2019-02-22 | ||
| 배당종결 : 2019-02-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.03.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.04.12 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2018.06.07 | 72일 |
| 최초진행일 | 2018.12.27 | 275일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,084만 3,320원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4,126만 9,800원 |
| 건물 | 8.54㎡(2.583평) | 245만 9,520원 |
| 제시외 | 3.71㎡(1.122평) | 90만 5,240원 |
| 제시외 | 1.41㎡(0.427평) | 21만 1,500원 |
- 가격비
- 대지권 101% | 건물 9%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 86만 5,503원 |
- 감정원
- 정명
- 가격시점
- 2018.04.12
- 공시가격
- 231,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 가야초등학교 남동측 인근에 위치하는 가야1구역 주택재개발 정비구역 내에 위치하고 있으며, 주위는 기존주택 및 근린생활시설
- 등으로 형성되어 있음.
- 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 무난시 됨.
- 북하향 완경사지를 자체 지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 주거용 건부지 및 일부 현황 도로로 이용중임.
- 동측으로 본건 일부가 노폭 1미터 내외의 현황도로임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.03.28
- 배당요구종기일
- 2018.06.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2010-10-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 배OO | 주거용 | 전입:2017-07-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.03.20 | 지OO지분전부이전 |
| 갑(5) | 2018.03.28 | 갑구4번지OO지분강제경매 |
주의사항
- ☞제시외 건물에 대하여 법정지상권 성립여지 있음
- ☞공유자가 민사집행법 제140조에 의한 우선매수신고를 할 경우 그 매수신고 후 최초로 진행되는 매각기일에 매수보증금의 미납으로 실효되면 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없다.(단, 당해 기일에 다른 매수신고인이 없는 경우 최저매각가격을 공유자우선매수신고액으로 봄)
- ☞공유자우선매수신고-2018.12.26 공유자의 지분 우선매수 신청서 제출
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