부산광역시부산진구가야동단독주택부산광역시 부산진구 가야동 352-4 (부산 부산진구 대학로31번길 17)
과거 경매 이력
경매 2023타경60973
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 32.73㎡(9.901평)
- 개시결정
- 2023.10.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 993만 9,430원
- 매각가
- 9,458만 7,000원14%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.05 | 1억 993만 9,430원 | 유찰 |
| -2024.08.09 | 8,795만 2,000원20% | 변경 |
| 2차2024.08.16 | 8,795만 2,000원20% | - |
| 매각 94,587,000원 (86.04%) / 입찰 1명 / 가야1구역(공유자우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-25 | ||
| 납부 : 2024-09-25 | ||
| 배당기일 : 2024-10-24 | ||
| 배당종결 : 2024-10-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.17 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.02 | 88일 |
| 최초진행일 | 2024.07.05 | 273일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 993만 9,430원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 9,918만 1,600원 |
| 건물(2) | 9.92㎡(3.001평) | 455만 640원 |
| 건물(2) | 7.93㎡(2.399평) | 224만 4,190원 |
| 건물(2) | 4.78㎡(1.446평) | 217만 5,000원 |
| 제시외(2) | 0.7㎡(0.212평) | 7만원 |
| 제시외(2) | 0.6㎡(0.182평) | 7만 2,000원 |
| 제시외(2) | 0.3㎡(0.091평) | 3만 6,000원 |
| 제시외(2) | 0.3㎡(0.091평) | 3만 6,000원 |
| 제시외(2) | 0.1㎡(0.03평) | 8,000원 |
| 제시외(2) | 0.4㎡(0.121평) | 4만 8,000원 |
| 제시외(2) | 0.5㎡(0.151평) | 6만원 |
| 제시외(2) | 1.3㎡(0.393평) | 15만 6,000원 |
| 제시외(2) | 0.5㎡(0.151평) | 6만원 |
| 제시외(2) | 0.2㎡(0.061평) | 2만원 |
| 제시외(2) | 0.2㎡(0.061평) | 2만 4,000원 |
| 제시외(2) | 4.6㎡(1.392평) | 115만원 |
| 제시외(2) | 0.2㎡(0.061평) | 2만 4,000원 |
| 제시외(2) | 0.2㎡(0.061평) | 2만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 108만 6,211원 |
- 감정원
- 정선
- 가격시점
- 2023.10.17
- 보존등기일
- 1989.06.07
- 공시가격
- 369,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 부산진구 소재 "가야초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 등으로 형성된 기존 주거지역 임.
- 본건까지 차량진입 불가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도2호선 동의역이 소재하는바 대중교통사정은 보통시됨.
- 북하향의 완경사를이루는 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용되고 있음.
- 서측으로 노폭 약 1m내외의 포장도로에 접함.
- 급배수 및 위생설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.10.10
- 배당요구종기일
- 2024.01.02
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 좌측건물 1층 안쪽 미상 | 전입:2008-12-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 신OO | 주거용 우측 건물 1충 대문쪽 미상 | 전입:1998-11-09 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 2000.08.06. - | 전입:2000-08-07 확정:2001-10-15 배당:2023-11-03 | 보:25,000,000원 월:40,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 좌측건물 1층 안쪽 미상 | 전입:1998-03-05 확정:미상 배당:없음 | 보:12,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 좌측 건물 1층 앞쪽 미상 | 전입:2002-12-03 확정:미상 배당:없음 | 보:25,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2023.09.26 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.10.10 | 3번김OO지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자우선매수권 행사는 1회에 한함.
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