부산광역시부산진구가야동상가주택부산광역시 부산진구 가야동 687-7 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2017타경5715
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 172.38㎡(52.145평)
- 개시결정
- 2017.05.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OOOOOOO / 박OOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,814만 2,500원
- 매각가
- 4억 4,211만 9,000원39%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.01.26 | 3억 1,814만 2,500원 | - |
| 매각 442,119,000원 (138.97%) / 입찰 11명 / 000 000 000 | ||
| ( 2위금액 421,990,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2018-03-09 | ||
| 납부 : 2018-03-09 | ||
| 배당기일 : 2018-04-04 | ||
| 배당종결 : 2018-04-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.05.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.06.05 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2017.08.01 | 77일 |
| 최초진행일 | 2018.01.26 | 255일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,814만 2,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 6,380만원 |
| 토지 | - | 8,970만원 |
| 건물 | 57.46㎡(17.382평) | 1,821만 4,820원 |
| 건물 | 57.46㎡(17.382평) | 2,321만 3,840원 |
| 건물 | 57.46㎡(17.382평) | 2,321만 3,840원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 123만 9,644원 |
- 감정원
- 정명
- 가격시점
- 2017.06.05
- 보존등기일
- 1997.07.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 가평초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대형할인점, 상업용 건물, 주상용 건물 및 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 상가 및 주택혼용지대임.
- 본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선 동의대역 및 개금역이 위치하여 대중교통사정은 보통시됨.
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 삼각형의 토지로서 2필지 일단으로 주상용 건부지로 이용중임.
- 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로 및 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.05.16
- 배당요구종기일
- 2017.08.01
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 2층 전부 | 전입:2005-04-07 확정:2005-04-07 배당:2017-05-31 | 보:33,000,000원 월:30,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김OO | 점포 | 사업:2001-07-06 확정:미상 배당:없음 | 보:18,000,000원 월:300,000원 환산:4,800만원 | 없음 | 배당금 없음 | 식당, 점유자 |
| 변OO | 주거용 | 전입:2015-02-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 조OO | 점포 1층 전부 | 사업:2001-07-06 확정:미상 배당:2017-05-30 | 보:18,000,000원 월:400,000원 환산:5,800만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 식당 |
| 조OO | 주거용 | 전입:2015-06-16 확정:미상 배당:없음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(16) | 2017.04.24 | 소유권이전(상속) |
| 갑(17) | 2017.05.16 | 강제경매 |
| 갑(18) | 2017.06.08 | 박OO지분압류 |
| 갑(19) | 2017.09.08 | 박OO지분압류 |
| 갑(20) | 2017.12.12 | 박OO지분압류 |
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