부산광역시부산진구가야동상가주택부산광역시 부산진구 가야동 67-6
경매 2016타경6421
부산지방법원 9계 (051-590-1821)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 88.66㎡(26.82평)
- 개시결정
- 2016.04.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 희OOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,604만 7,670원
- 최저가
- 6,883만 8,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2017.02.24 | 8,604만 7,670원 | 유찰 |
| -2017.03.31 | 6,883만 8,000원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.04.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.04.19 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2016.06.23 | 73일 |
| 최초진행일 | 2017.02.24 | 319일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,604만 7,670원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5,838만 5,750원 |
| 건물 | 29.62㎡(8.96평) | 924만 1,440원 |
| 건물 | 28.2㎡(8.531평) | 879만 8,400원 |
| 건물 | 26.23㎡(7.935평) | 818만 3,760원 |
| 건물 | 4.61㎡(1.395평) | 143만 8,320원 |
| 제시외 | 2.6㎡(0.787평) | 65만 7,800원 |
| 제시외 | 0.69㎡(0.209평) | 4만 8,300원 |
| 제시외 | 0.34㎡(0.103평) | 2만 9,580원 |
| 제시외 | 0.55㎡(0.166평) | 6만 7,100원 |
| 제시외 | 2.94㎡(0.889평) | 30만 8,700원 |
| 제시외 | 4.23㎡(1.28평) | 48만 6,450원 |
- 가격비
- 대지권 68% | 건물 34%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 96만 7,108원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2016.04.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 소재‘가야초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 고층 및 저층아파트, 단독주택 및 소규모 점포 등으로 형성되어 있으며, 북측 인근에 경부선 철도가 소재함.
- 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 부산도시철도 2호선‘가야역’과 ‘동의대역’중간지점에 위치하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 사다리형에 유사한 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄함. ‘주상용 건부지’로 이용중임.
- 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1999.03.22
- 배당요구종기일
- 2016.06.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 3층 옥탑방 방2칸 | 전입:2010-04-14 확정:1999-09-08 배당:2016-06-23 | 보:23,000,000원 월:40,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 점유자 |
| 김OO | 주거용 | 전입:2014-09-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 김OO | 주거용 | 전입:1998-01-09 확정:미상 배당:2016-06-23 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김OO | 주거용 | 전입:2010-07-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 남OO | 주거용 1층 일부 | 전입:2011-05-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 문OOOOOOOO | 점포 일부 | 사업:2015-01-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:200,000원 환산:2,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 박OO | 주거용 1층 일부 방2칸 | 전입:2011-10-26 확정:2013-02-26 배당:2016-06-14 | 보:15,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 점유자 |
| 배OO | 주거및영업용 1층 일부 신광철물 | 전입:1995-12-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 손OO | 주거용 2층 일부 | 전입:2016-02-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 양OO | 주거용 2층 일부 | 전입:2016-01-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 이OO | 주거용 2층 일부 방1칸 | 전입:1994-09-12 확정:1998-05-07 배당:2016-05-31 | 보:12,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 점유자 |
| 정OO | 주거용 1층 일부 방2칸 | 전입:2003-05-06 확정:2003-05-06 배당:2016-05-31 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 점유자 |
| 조OO | 점포 3층 일부 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1996.07.20 | 소유권이전(상속) |
| 갑(5) | 1999.03.22 | 공OOOOO지분가압류 |
| 갑(9) | 1999.12.13 | 공OOOO지분전부압류 |
| 갑(14) | 2002.12.11 | 조OO지분가압류 |
| 갑(15) | 2003.08.09 | 조OO지분압류 |
| 갑(18) | 2004.04.09 | 조OO지분압류 |
| 갑(19) | 2004.11.01 | 조OO지분가압류 |
| 갑(26) | 2007.10.22 | 조OO지분압류 |
| 갑(9) | 2016.01.22 | 공매공고 |
| 갑(9) | 2016.01.22 | 공매공고 |
| 갑(9) | 2016.01.22 | 공매공고 |
| 갑(9) | 2016.01.22 | 공매공고 |
| 갑(9) | 2016.01.22 | 공매공고 |
| 갑(31) | 2016.04.11 | 조OO지분강제경매 |
주의사항
- ☞제시외건물로 인하여 법정지상권 성립여지 있음.
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
부산광역시 부산진구 가야동 상가주택
인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 부산진구 가야동
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
가야동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 33건
- HUG 보증사고
- 3건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 3건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,000만원
