부산광역시부산진구가야동상가주택부산광역시 부산진구 가야동 442-2 (부산 부산진구 가야대로572번길 69)
경매 2023타경3628
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 183.55㎡(55.524평)
- 개시결정
- 2023.07.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 선OO / 선OO
- 채권자
- 주OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 351만 1,360원
- 최저가
- 3억 2,224만 7,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.04.26 | 3억 1,556만원37.3% | 변경 |
| -2024.10.18 | 5억 351만 1,360원 | 변경 |
| 1차2024.11.22 | 5억 351만 1,360원 | 유찰 |
| 2차2024.12.27 | 4억 280만 9,000원20% | 유찰 |
| -2025.02.07 | 3억 2,224만 7,000원36% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.09 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.12 | 351일 |
| 최초진행일 | 2024.04.26 | 274일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 351만 1,360원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 5,080만원 |
| 건물(2) | 61.95㎡(18.74평) | 1,858만 5,000원 |
| 건물(2) | 37.98㎡(11.489평) | 1,329만 3,000원 |
| 건물(2) | 9.92㎡(3.001평) | 231만 1,360원 |
| 제시외(2) | 54.4㎡(16.456평) | 1,360만원 |
| 제시외(2) | 10.6㎡(3.206평) | 360만 4,000원 |
| 제시외(2) | 3.8㎡(1.15평) | 64만 6,000원 |
| 제시외(2) | 0.8㎡(0.242평) | 12만원 |
| 제시외(2) | 1.1㎡(0.333평) | 13만 2,000원 |
| 제시외(2) | 3㎡(0.908평) | 42만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 94만 9,327원 |
- 감정원
- 거림
- 가격시점
- 2023.08.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 부산진구 가야동 소재 "가야초등학교" 남서측 인근에 위치하는 토지로서주위는단독주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재함.
- 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소에서 근거리로 제반 교통사정 보통임.
- 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로 주상용 건부지로 이용중임.
- 서측 및 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.25
- 배당요구종기일
- 2024.07.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOOOOO | 점포 미상 | 사업:2012-02-14 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 2층 전부 2014.04.18. - | 전입:2014-04-23 확정:2014-04-23 배당:2023-10-12 | 보:20,000,000원 월:300,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 보:3,000만원, 차:20만원] |
| 선OO | 주거용 미상 | 전입:2022-05-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 주OOOOOOOOO | 점포 1층 지하층 전부 2012.01.25. - 2014.01.24. | 사업:2012-02-14 확정:미상 배당:2024-07-01 | 보:50,000,000원 | 있음 | 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2011.12.15 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.07.25 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.08.04 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.04.19 | 강제경매 |
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