부산광역시부산진구가야동상가주택부산광역시 부산진구 가야동 414-34 (부산 부산진구 엄광로 193)
경매 2023타경2137
부산지방법원 12계 (051-590-1829)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 135.65㎡(41.034평)
- 개시결정
- 2023.05.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- (OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 6,443만 340원
- 최저가
- 3억 7,154만 4,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.01.09 | 4억 6,443만 340원 | 유찰 |
| -2024.02.13 | 3억 7,154만 4,000원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.31 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.04 | 79일 |
| 최초진행일 | 2024.01.09 | 237일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 6,443만 340원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 1,820만원 |
| 건물(2) | 40㎡(12.1평) | 1,056만원 |
| 건물(2) | 39㎡(11.798평) | 1,470만 3,000원 |
| 건물(2) | 31.45㎡(9.514평) | 1,969만 9,340원 |
| 제시외(2) | 7.8㎡(2.359평) | 78만원 |
| 제시외(2) | 0.7㎡(0.212평) | 10만 5,000원 |
| 제시외(2) | 5.4㎡(1.634평) | 27만원 |
| 제시외(2) | 11.3㎡(3.418평) | 11만 3,000원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 112만 6,608원 |
- 감정원
- 류선
- 가격시점
- 2023.05.31
- 보존등기일
- 1994.07.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 부산진구 가야동 소재 "가야여자중학교" 서측 인근으로, 가야1구역 주택재개발정비사업조합에서 시행하는 "가야1구역 주택재개발정비사업"내에 소재하며, 부근은 공동주택, 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 형성되어 있는 주택재개발 예정지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨.
- 부정형 토지로서 남동측 인접도로보다 저지이나, 북서측 인접지와 대체로 등고평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 노폭 약 12미터 내외 도로 및 서측으로 노폭 약 3-4미터 내외 도로에 각각 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.13
- 배당요구종기일
- 2023.08.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 점포 2013.04.01~2014.03.31 | 사업:2013-04-22 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 박OO | 점포 2022.09.17~ | 사업:2022-10-04 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 송OO | 주거용 3층 | 전입:2020-09-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이OO | 점포 2층 2020.06.15~2022.06.14 | 사업:2020-06-16 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:500,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 | 전입:2022-03-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 현OOOOOOOO | 점포 2021.09.01~ | 사업:2021-09-27 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2016.05.19 | 소유권이전 |
| 을(26) | 2022.04.13 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2023.01.06 | 소유권이전 |
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