부산광역시동래구사직동단독주택부산광역시 동래구 사직동 90-5 (부산 동래구 사직로58번길 21-7)
경매 2024타경4307
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 276.42㎡(83.617평)
- 개시결정
- 2024.08.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 2,774만 4,800원
- 최저가
- 5억 7,942만 1,360원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.04.18 | 8억 2,774만 4,800원 | 변경 |
| -2025.06.20 | 8억 2,774만 4,800원 | 변경 |
| 1차2025.09.05 | 8억 2,774만 4,800원 | 유찰 |
| -2025.10.17 | 5억 7,942만 1,360원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.19 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.04 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.03.05 | 204일 |
| 최초진행일 | 2025.04.18 | 248일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 2,774만 4,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7억 6,140만 4,000원 |
| 건물(2) | 115.99㎡(35.087평) | 2,783만 7,600원 |
| 건물(2) | 101.01㎡(30.556평) | 2,424만 2,400원 |
| 건물(2) | 59.42㎡(17.975평) | 1,426만 800원 |
- 가격비
- 대지권 92% | 건물 8%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 79만 3,379원 |
- 감정원
- 극동
- 가격시점
- 2024.08.19
- 공시가격
- 335,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 사직동 소재 예원초등학교 동측 인근의 골목안쪽에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설등으로 형성되어 있음.
- 본건 토지에 소형차량 어렵게 접근 가능하나 자유롭지 못하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통시됨.
- 전반적으로 인접지와는 대체로 등고평탄한 가장형의 토지를 주거용 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 폭 약3미터내외의 포장골목길이 소재하고 있음.
- 급배수 및 위생설비, 난방설비(주택부분)등 되어있는 것으로 탐문조사됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.01.13
- 배당요구종기일
- 2024.11.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2013-07-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 최OO | 주거용 1층일부(전용면적40㎡) 2016.12.14.- | 전입:2016-12-08 확정:2016-12-09 배당:2024-09-12 | 보:25,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2007.04.23 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2017.01.13 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2019.12.18 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2019.12.18 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2022.08.31 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2023.12.28 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2024.08.14 | 임의경매 |
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