부산광역시동래구사직동단독·다가구부산광역시 동래구 사직동 28-20 외 1건 (부산 동래구 사직북로57번길 16)
경매 진행 중
경매 2025타경22446
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 133.34㎡(40.335평)
- 개시결정
- 2025.08.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 부OOOOOOO
- 감정가
- 6억 1,659만 7,680원
- 최저가
- 4억 3,161만 8,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.12 | 6억 1,659만 7,680원 | 유찰 |
| 2차2026.07.24 | 4억 3,161만 8,000원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.13 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.24 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.05.07 | 279일 |
| 최초진행일 | 2026.06.12 | 315일 |
| 매각일 | 2026.07.242차 | 357일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 1,659만 7,680원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 984만원 |
| 건물(2) | 73.36㎡(22.191평) | 381만 4,720원 |
| 건물(2) | 46.98㎡(14.211평) | 244만 2,960원 |
| 제시외(2) | 13㎡(3.933평) | 50만원 |
- 가격비
- 대지권 99% | 건물 1%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 16만 7,539원 |
- 감정원
- 미르
- 가격시점
- 2025.08.13
- 공시가격
- 251,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 사직동 소재 사직2동행정복지센터 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 본건 주위는 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재해 있음.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 자루형의 토지로 주거용 건부지로 이용 중임.
- 본건 북동측으로 약 6미터 내외 폭의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 난방설비(유류보일러)등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.13
- 소액기준일
- 2026.07.24
- 배당요구종기일
- 2025.10.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 456만 6,912원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1981.11.25 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2022.05.13 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2025.08.01 | 임의경매 |
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사직동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 42건
- HUG 보증사고
- 3건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 250만원
