부산광역시동래구사직동상가주택부산광역시 동래구 사직동 595-61 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2019타경8817
부산지방법원 4계 (051-590-1815)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1389.03㎡(420.18평)
- 개시결정
- 2019.09.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 송OO / 송OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 9,448만 9,780원
- 매각가
- 8억 9,111만 1,200원10.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.08.06 | 9억 9,448만 9,780원 | 유찰 |
| 2차2020.09.10 | 7억 9,559만 2,000원20% | - |
| 매각 891,111,200원 (89.6%) / 입찰 3명 / 000 000 00000 | ||
| ( 2위금액 858,160,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2020-09-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-10-22 | ||
| 납부 : 2020-10-14 | ||
| 배당기일 : 2020-11-25 | ||
| 배당종결 : 2020-11-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.09.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.09.24 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2019.11.27 | 71일 |
| 최초진행일 | 2020.08.06 | 324일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 9,448만 9,780원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 1,536만원 |
| 토지 | - | 3억 9,627만원 |
| 건물 | 162.7㎡(49.217평) | 3,807만 1,800원 |
| 건물 | 161.48㎡(48.848평) | 3,778만 6,320원 |
| 건물 | 137.03㎡(41.452평) | 3,206만 5,020원 |
| 건물 | 112.58㎡(34.055평) | 3,039만 6,600원 |
| 건물 | 154㎡(46.585평) | 3,326만 4,000원 |
| 건물 | 110.75㎡(33.502평) | 2,447만 5,750원 |
| 건물 | 108.75㎡(32.897평) | 2,403만 3,750원 |
| 건물 | 108.75㎡(32.897평) | 2,403만 3,750원 |
| 건물 | 156.39㎡(47.308평) | 3,456만 2,190원 |
| 제시외 | 12.8㎡(3.872평) | 64만원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 12만원 |
| 제시외 | 17.4㎡(5.264평) | 69만 6,000원 |
| 제시외 | 22.6㎡(6.837평) | 90만 4,000원 |
| 제시외 | 17.4㎡(5.264평) | 69만 6,000원 |
| 제시외 | 66.1㎡(19.995평) | 66만 1,000원 |
| 제시외 | 1.6㎡(0.484평) | 16만원 |
| 제시외 | 24.5㎡(7.411평) | 19만 6,000원 |
| 제시외 | 12.2㎡(3.69평) | 9만 7,600원 |
- 가격비
- 대지권 72% | 건물 28%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 67만 3,182원 |
- 감정원
- 부경
- 가격시점
- 2019.09.24
- 보존등기일
- 1990.09.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 사직초등학교 서측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건 1)까지 차량접근 불가능하고, 2)까지는 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 무난한 편임.
- 1) 남동하향 완경사지내 자루형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 2) 남동하향 완경사지내 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
- 1) 남동측으로 약 3.5미터 폭의 막다른 포장도로와 접함. 2) 남서측으로 약 4∼5미터 폭의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.03.23
- 배당요구종기일
- 2019.11.27
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 지하1층(우측) | 사업:2019-07-26 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 점포 1층 | 사업:2019-07-09 확정:2019-07-09 배당:없음 | 보:50,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 박OO | 점포 | 사업:2019-07-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:200,000원 환산:2,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 한OO | 점포 지하1층(좌측), 지상1층 | 사업:2018-04-09 확정:2019-07-08 배당:2019-11-27 | 보:10,000,000원 월:500,000원 환산:6,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | [현황서상 사:2019.07.08] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2015.03.23 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(5) | 2015.03.23 | 근저당 |
| 을(6) | 2015.06.01 | 근저당 |
| 을(7) | 2015.09.30 | 근저당 |
| 을(8) | 2016.01.26 | 근저당 |
| 을(9) | 2019.02.21 | 근저당 |
| 갑(7) | 2019.07.16 | 가압류 |
| 갑(8) | 2019.09.17 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2019.12.11 | 압류 |
주의사항
- ▶토1) 토지등기부 을구 5번 2003. 12. 24. 설정된 구분지상권은 매각으로 말소되지 않음.
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