부산광역시동래구사직동상가주택부산광역시 동래구 사직동 334-14
과거 경매 이력
경매 2018타경10752
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 263.79㎡(79.796평)
- 개시결정
- 2018.12.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 전OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 9,212만 5,400원
- 매각가
- 4억 215만원18.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.10.25 | 4억 9,212만 5,400원 | 유찰 |
| 2차2019.11.29 | 3억 9,370만원20% | - |
| 매각 402,150,000원 (81.72%) / 입찰 1명 / 000 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2019-12-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-01-10 | ||
| 납부 : 2020-01-08 | ||
| 배당기일 : 2020-02-06 | ||
| 배당종결 : 2020-02-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.12.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.12.12 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2019.02.15 | 72일 |
| 최초진행일 | 2019.10.25 | 324일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 9,212만 5,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 4,183만원 |
| 건물 | 62.13㎡(18.794평) | 981만 6,540원 |
| 건물 | 64.45㎡(19.496평) | 1,301만 8,900원 |
| 건물 | 64.45㎡(19.496평) | 1,301만 8,900원 |
| 건물 | 56.16㎡(16.988평) | 1,297만 2,960원 |
| 제시외 | 13.9㎡(4.205평) | 119만 5,400원 |
| 제시외 | 2.7㎡(0.817평) | 27만 2,700원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 63만 300원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2018.12.12
- 보존등기일
- 1986.10.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- '금강초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 신축중인 아파트단지 및 공동주택, 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성된 상가 및 주택혼용지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도3호선'사직역'이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 양호함
- 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 노폭 약10미터 내외, 남서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.11.27
- 배당요구종기일
- 2019.02.15
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 대OOOOOO | 사무실 2층 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:8,500,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박OO | 주거용 | 전입:2017-05-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 박OO | 점포 1층 일부 | 사업:2014-05-27 확정:미상 배당:2019-02-14 | 보:15,000,000원 월:400,000원 환산:5,500만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 강라현의 상속인, [현황서상 차:200,000원] |
| 의OOOOO | 점포 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 이OO | 주거및영업용 1층 중간 | 사업:1996-10-25 확정:미상 배당:2019-02-12 | 보:13,000,000원 월:500,000원 환산:6,300만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | [현황서상 전:2001.04.22.] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2015.11.27 | 소유권이전(매매) |
| 을(5) | 2015.11.27 | 근저당 |
| 갑(10) | 2018.12.05 | 정OO지분강제경매 |
| 갑(11) | 2019.01.02 | 정OO지분가압류 |
주의사항
- ☞특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고 후 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없으며 당해 기일에 다른 매수신고인이 없는 경우 최저매각가액을 공유자우선매수신고액으로 봄).
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원
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