부산광역시동래구사직동상가주택부산광역시 동래구 사직동 27-34
과거 경매 이력
경매 2012타경6423
부산지방법원 6계 (051-590-1817)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 533.67㎡(161.434평)
- 개시결정
- 2012.03.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 국OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 8,356만 9,730원
- 매각가
- 7억 1,000만원21.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.10.12 | 5억 8,356만 9,730원 | - |
| 매각 710,000,000원 (121.66%) / 입찰 25명 / 000 | ||
| ( 2위금액 681,100,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2012-11-12 | ||
| 납부 : 2012-11-12 | ||
| 배당기일 : 2012-12-21 | ||
| 배당종결 : 2012-12-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.03.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.03.15 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2012.05.21 | 76일 |
| 최초진행일 | 2012.10.12 | 220일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 8,356만 9,730원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 5,610만 5,000원 |
| 건물 | 115.2㎡(34.848평) | 2,384만 6,400원 |
| 건물 | 138.42㎡(41.872평) | 3,502만 260원 |
| 건물 | 131.28㎡(39.712평) | 3,321만 3,840원 |
| 건물 | 104.27㎡(31.542평) | 3,117만 6,730원 |
| 제시외 | 10.9㎡(3.297평) | 87만 2,000원 |
| 제시외 | 17.2㎡(5.203평) | 172만원 |
| 제시외 | 11.7㎡(3.539평) | 140만 4,000원 |
| 제시외 | 4.7㎡(1.422평) | 21만 1,500원 |
- 가격비
- 대지권 78% | 건물 22%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 78만 9,573원 |
- 가격시점
- 2012.03.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 사직초등학교 남동측 인근에 위치하며,부근은 아파트단지, 소규모 점포 및 일반주택 혼재지역으로 제반환경 보통임
- 차량접근 가능하며, 대중교통편은 시내버스정류장에서 인근으로 제반교통사정보통임.
- 대체로 인접지와 등고 평탄한 다각형의 토지로서 점포, 학원 및 주택 건부지로이용중임.
- 북동측으로 약 8미터 폭, 동측으로 약 6미터 폭의 포장도로와 남측으로약 3미터 폭의 막다른 도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2005.11.08
- 배당요구종기일
- 2012.05.21
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 점포 1층 중 46평방미터 김밥나라 | 사업:2010-11-25 확정:2011-11-15 배당:2012-03-13 | 보:15,000,000원 월:700,000원 환산:8,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 임OO | 점포 2층전부 패스학원 | 사업:2008-10-16 확정:미상 배당:2012-03-12 | 보:10,000,000원 월:600,000원 환산:7,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | |
| 정OO | 점포 1층 방1칸 피자에땅 | 사업:2010-11-17 확정:2011-11-15 배당:2012-03-13 | 보:10,000,000원 월:700,000원 환산:8,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 정OO | 점포 1층 일부 오코코치킨 | 사업:2010-06-09 확정:2011-12-13 배당:2012-03-13 | 보:10,000,000원 월:600,000원 환산:7,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 현황서상 사 2011.12.13 |
| 홍OO | 주거용 방2칸 | 전입:2004-04-28 확정:2004-04-28 배당:2012-03-14 | 보:50,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1987.10.31 | 소유권이전(매매) | |
| 2005.11.08 | 근저당 | |
| 2008.09.22 | 근저당 | |
| 2008.10.10 | 근저당 | |
| 2008.10.16 | 근저당 | |
| 2011.09.22 | 근저당 | |
| 2011.09.22 | 근저당 | |
| 2011.11.15 | 근저당 | |
| 2011.11.24 | 가압류 | |
| 2011.12.14 | 가압류 | |
| 2011.12.30 | 가압류 | |
| 2012.01.02 | 가압류 | |
| 2012.01.02 | 가압류 | |
| 2012.01.12 | 가압류 | |
| 2012.01.20 | 전OO근저당가처분 | |
| 2012.01.20 | 안OO근저당가처분 | |
| 2012.01.20 | 조OO근저당가처분 | |
| 2012.03.06 | 임의경매 | |
| 2012.03.29 | 압류 |
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