부산광역시동래구사직동상가주택부산광역시 동래구 사직동 21-45 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2012타경1398
부산지방법원 7계 (051-590-1819)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 549.72㎡(166.29평)
- 개시결정
- 2012.01.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / (OOOOO
- 채권자
- 부OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 2,115만 7,940원
- 매각가
- 4억 2,600만원1.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.08.02 | 4억 2,115만 7,940원 | - |
| 매각 426,000,000원 (101.15%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2012-09-05 | ||
| 납부 : 2012-09-03 | ||
| 배당기일 : 2012-10-09 | ||
| 배당종결 : 2012-10-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.01.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.01.27 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2012.03.30 | 73일 |
| 최초진행일 | 2012.08.02 | 198일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 2,115만 7,940원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 1,906만 4,000원 |
| 토지 | - | 1억 1,919만 6,000원 |
| 건물 | 105.82㎡(32.011평) | 3,428만 5,680원 |
| 건물 | 103.82㎡(31.406평) | 4,048만 9,800원 |
| 건물 | 92.78㎡(28.066평) | 3,618만 4,200원 |
| 건물 | 82.66㎡(25.005평) | 3,223만 7,400원 |
| 건물 | 108.14㎡(32.712평) | 3,503만 7,360원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 54만원 |
| 제시외 | 11.2㎡(3.388평) | 72만 8,000원 |
| 제시외 | 12.2㎡(3.69평) | 103만 7,000원 |
| 제시외 | 10㎡(3.025평) | 65만원 |
| 제시외 | 11.2㎡(3.388평) | 95만 2,000원 |
| 제시외 | 8.9㎡(2.692평) | 75만 6,500원 |
- 가격비
- 대지권 57% | 건물 43%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 109만 9,867원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2012.01.27
- 보존등기일
- 1991.08.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *온천동에 소재하는 금강초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 공동주택,유치원,로변으로 소규모 점포 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위환경 보통시 됨
- *본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류소가 소재하는 바 제반 교통사정은 보통임
- *2필 일단의 세장형의 토지로서 남동측으로 폭 약10미터의 포장도로와 접하며 북측으로 폭 약3미터의 막다른도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.07.29
- 배당요구종기일
- 2012.03.30
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거및영업용 | 전입:2008-04-28 확정:2008-04-28 배당:2012-01-31 | 보:3,000,000원 월:280,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 개명전:강남이 |
| 김OO | 점포 1층 일부 삼성월드시스템 | 사업:2003-11-26 확정:2003-12-15 배당:2012-01-30 | 보:10,000,000원 월:250,000원 환산:3,500만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 윤OO | 점포 제이엠무역 | 사업:2011-10-27 확정:미상 배당:2012-01-30 | 보:5,000,000원 월:100,000원 환산:1,500만원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 900만원 순위배당 없음 | |
| 임OO | 주거용 2층 방2칸 | 전입:2010-11-10 확정:2012-02-01 배당:2012-02-01 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 황OO | 주거용 2층 방2칸 | 전입:2007-06-15 확정:2007-06-15 배당:2012-01-30 | 보:20,000,000원 월:150,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1991.08.01 | 소유권보존 | |
| 2008.07.29 | 근저당 | |
| 2010.11.10 | 근저당 | |
| 2011.03.25 | 근저당 | |
| 2011.08.26 | 가압류 | |
| 2012.01.17 | 임의경매 |
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