부산광역시동래구명장동단독주택부산 동래구 명장동 461-24 (부산 동래구 명장로63번다길 30-5)
경매 2023타경56011
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 164.06㎡(49.628평)
- 개시결정
- 2023.06.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 안OO / 안OO
- 채권자
- 서OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,719만 4,000원
- 최저가
- 1억 8,380만 4,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.02.16 | 2억 8,719만 4,000원 | 유찰 |
| 2차2024.03.22 | 2억 2,975만 5,000원20% | 유찰 |
| -2024.04.26 | 1억 8,380만 4,000원36% | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.06 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.18 | 83일 |
| 최초진행일 | 2024.02.16 | 234일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,719만 4,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 2억 3,797만 6,000원 |
| 건물(1) | 88.76㎡(26.85평) | 2,662만 8,000원 |
| 건물(1) | 75.3㎡(22.778평) | 2,259만원 |
- 가격비
- 대지권 83% | 건물 17%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 99만 1,739원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2023.07.06
- 공시가격
- 138,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 명장동 소재 "명동초등학교" 북측 인근에 위치하며, 본건의부근은 다세대주택, 아파트, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 소형차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도4호선 "서동역"이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 완경사지 사다리형의 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임.
- 북측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 막다른 도로에 접함.
- 위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.08.16
- 배당요구종기일
- 2023.09.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OO | 주거용 동남쪽 1층 48.76㎡ 2019.04.09.- | 전입:2019-04-09 확정:2019-04-09 배당:2023-09-14 | 보:30,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 성OOO | 주거용 1층 안쪽방실 미상 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:25,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 안OO | 주거용 | 전입:2012-07-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1993.12.27 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2017.08.16 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2019.03.26 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2019.04.09 | 전세권설정 |
| 갑(18) | 2023.06.28 | 임의경매 |
| 갑(19) | 2023.09.07 | 가압류 |
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중간
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- 70%
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